İlk Kez Alıcılar Emlak Merdivenine Çıkıyor

Mülkiyet merdiveninde bir yer edinmek, özellikle bugünlerde çoğu insanın maaşlarının karşılayabileceği meblağın üzerindeki emlak fiyatları ile kolay değil.

Emlak piyasasından gelen raporlar, gençlerin ipotek almak için mücadele etmesiyle son yıllarda ilk kez alıcıların yaşının arttığını gösteriyor. Bazı ilk alıcılar, satın almanın tüm maliyetlerini karşılamak için mücadele ediyor ve çoğu zaman tüm ekstra maliyetleri önceden tahmin etmemişlerdi. Bununla birlikte, bu sorunların bazı çözümleri var.

Piyasa, ilk kez alıcıların ihtiyaçlarına cevap veriyor ve özel ipotek türleri ve ekstra destek sunabiliyor. Borç vereninize veya danışmanınıza ilk kez alıcı olduğunuzu belirtirseniz, özellikle sizin durumunuz için tavsiyelerde bulunacaklardır.

Depozito Yok mu?

İpoteğinizin% 10’unu bulmak hiç de fena bir başarı değil. Daha genç insanlar genellikle depozito yatıracak birikimlere sahip değiller ve bu parayı borç almak zorunda kalıyorlar. Nakit mevduatı bulamayanlar için% 100 ipotek veya toplam tutarın sadece% 5’ini sağladığınız ipotek vardır. Ne yazık ki bu ipoteklerden birçoğu ücretlidir (Daha Yüksek Borç Verme Masrafları) ve diğer ipoteklerden daha az esnek şartlara sahiptir.

Maaş Yeterince Yüksek Değil mi?

Maaşınız sizi yeterince büyük bir ipotek almaya hak vermiyorsa, garantör ipoteklerine bakmak isteyebilirsiniz. Temel olarak, finansal olarak daha güvende olan biri (genellikle bir ebeveyn), ipotek sözleşmenizi imzalar ve geri ödemeleri karşılayamamanız durumunda borcu yerine getirme sözü verir. Bu tür ipotek genellikle, ya kefile kira ödeyen ya da ipoteği doğrudan borç verene ödeyen öğrenciler tarafından seçilir. Kefil üstlendiği sorumluluk konusunda tamamen net olmalıdır ve sözleşmenin tüm şartlarını düzenleyen yasal bir belgeye sahip olmak iyi bir fikirdir.

Maliyeti Paylaşın

Ortak bir ipotek almayı düşünebilirsiniz. Bu sadece çiftler için geçerli değildir, iki veya daha fazla kişi ortaklığa girebilir ve birlikte ipotek için başvurabilir. Normalde bir banka en yüksek maaş artı ikinci maaşın 3,75 katına kadar ödeme yapar. Ortak bir ipotek almayı seçerseniz, ortak olacağınız kişiyle yasal bir anlaşma yapmanız gerekir. Tüm terimler tüm taraflarca açıkça anlaşılmalı ve evrak işleri bir avukat tarafından işlenmelidir.