İade Almak İçin İyi Nedenler.

Tüm ipotek başvurularının yaklaşık yarısı yeniden satışlar içindir. Ev kredinizi yeniden düzenlemeyi düşünüyorsanız, hazırlanmak için yapabileceğiniz bazı şeyler şunlardır:

1. Güncel faiz oranlarını kontrol edin.

Geleneksel bilgelik, faiz oranının mevcut faiz oranınızdan en az yüzde iki puan daha düşük bir oranda düşmesi durumunda evinizi yeniden kredilendirmeniz gerektiğini söyler.

Bununla birlikte, cari faiz oranı, mevcut faiz oranınızdan yalnızca% 1 veya% 1,5 daha düşükse, ipoteğinizin vadesi boyunca yine de tasarruf edebilirsiniz. Faiz oranınızın en az% 5/8 düşmesini istiyorsunuz, aksi takdirde yeniden pazarlama maliyetine değecek kadar para biriktiremezsiniz.

2. Evinizde ne kadar kalmayı planladığınızı düşünün.

Yeniden krediye gidip gitmemeye karar verirken dikkate almanız gereken tek faktör faiz oranı değildir.

Evinizde ne kadar kalmayı planladığınızı da aklınızda bulundurmanız gerekir. Yeniden pazarlama masraflarını karşılamaya yetecek kadar uzun süre kalmanız gerekir.

Yeni faiz oranınız mevcut faiz oranınızdan% 1,5 daha düşükse, yeniden kredinin ücretlere değmesini sağlamak için genellikle evinizde üç yıldan fazla kalmanız gerekir.

3. Kredi notunuzu kontrol edin.

Herhangi bir kredi başvurusunu doldurmadan önce kredi notunuzu kontrol edin. Kredinizle ilgili herhangi bir sorun varsa, devam etmeden önce bunları düzeltmek için biraz zaman ayırabilirsiniz. Bu, özellikle kredi raporunuzla ilgili güncel olmayan veya yanlış bilgi varsa geçerlidir.

Mektupları göndermek ve yazışmaları sürdürmek biraz zor olabilir, ancak biri size bunu yapmanız için bin dolar vereceğini söylerse (yani daha iyi bir anlaşma ile tasarruf edebileceğiniz miktar), yaparsınız o!

4. Evinizin değerini kontrol edin.

Evinizi değerlendirmeniz gerekecek. Ancak şimdilik, bölgenizdeki benzer evlerin satış fiyatını kontrol edin. Satın aldığınızdan beri evinizin değeri yükseldi mi yoksa düştü mü?

5. Nakit çekmek için evinizdeki öz sermayeyi kullanmak isteyip istemediğinize karar verin.

Evinizin değeri arttıysa, borçlu olduğunuzdan daha yüksek bir miktar için yeniden kredi verebilir ve okul, tatil, ev tadilatları veya yeni bir iş kurmak için nakit para çekebilirsiniz.

Kendim için, bu tür parayı yalnızca para kazandıracak bir şey ayarlamak veya bir çocuğun eğitimini finanse etmek için kullanırdım; Aylık harcamaların düşük olması, süslü bir tatil veya arabadan çok daha iyidir.

6. Yeniden finansman maliyetlerini karşılayacak nakit paranız olduğundan emin olun.

Bir ev değerlendirmesi, kapanış masrafları ve diğer ücretler ve puanlar dahil, evinizi ilk satın aldığınızda yaptığınız aynı ücret ve harcamalara sahip olacaksınız. Ayrıca, puan veya kapanış maliyeti olmadan yeniden kredilendirme imkanınız olsa da, faiz oranınız daha yüksek olabilir. Ve daha yüksek bir faiz oranına sahip olacaksanız, yeniden kredilendirmek için hiçbir neden yok!

7. Borç verenlerle konuşun.

Mevcut faiz oranlarının ne olduğunu ve ne kadar paraya ihtiyacınız olacağını görmek için birkaç kredi verenle konuşmalısınız. Ardından, yeniden düzenlenirseniz yeni ödemenizin ne olacağını ve masrafları karşılamanın ne kadar süreceğini belirleyin.

8. İpotek vadenizi ayarlayın.

Yeniden kredi verdiğinizde, ipotek sürenizi değiştirme fırsatını yakalayabilirsiniz. Belki başlangıçta 15 yıllık bir ipotek aldınız, ancak her ay daha fazla nakit elde edebilmek için daha uzun bir kredi dönemine yeniden kredi vermek istiyorsunuz. Ya da (çok daha iyisi) belki de ipotek vade sürenizi 30 yıldan 15 hatta 10’a düşürmek ve ipoteğinizin daha çabuk ödenmesini sağlamak istiyorsunuz. Bu güzel olmaz mıydı?