Home Refinance Kapanış Maliyetleri – Bilmeniz Gerekenler

Bir sözleşme imzalanmadan önce ev refinansmanı kapanış maliyetleri dikkate alınmalıdır. Dikkatli olmazsanız, kapanış maliyetlerinde gerçekten para kaybedebilirsiniz. Borç verenler daha düşük ücretler bulmanıza yardımcı olabilir, ancak diğer finansman seçeneklerinin daha düşük maliyetlere sahip olduğunu görebilirsiniz.

Maliyetleri Telafi Etme Süresi

Genel kural, kapanış maliyetlerini telafi etmek için bir krediyi iki yıl tutmak olsa da, bu zor bir hızlı kural değildir. Birincisi, kredinizde yalnızca beş yılınız kalmışsa, kredi faizlerinin çoğunu zaten ödediğiniz için yeniden finansman size para kazandırmayacaktır. Yeniden finansmanın başka nedenleri de vardır, örneğin bir ARM üzerindeki şartları azaltmak veya sınırları iyileştirmek gibi.

Yeniden finansman sağlayarak tasarruf edip edemeyeceğinizi öğrenmek için biraz matematik yapmak için zaman ayırın. Dönemin geri kalanı için mevcut ipotek faiz maliyetlerinizi toplayın. Bunu yeniden finansman maliyeti ve yeni kredi faiz maliyeti ile karşılaştırın. Bir tasarruf görebiliyorsanız, daha iyi oranlar için yeniden finanse edin.

Borç Verenler Farklı Ücretler Alır

Çoğu kişi, borç verenlerin farklı ücretler talep ettiğini görünce şaşırır. Standart birkaç bin iken, puanlar da maliyetleri artırabilir. Oranlar ve ücretler paketler arasında çok büyük farklılıklar gösterdiğinden, karşılaştırmak için daha iyi bir sayı, kredinin gerçek maliyetini veren APR’dir.

Çevrimiçi araştırma, binlerce dolar tasarruf sağlayabilir. Birkaç dakika içinde bir ipotek komisyoncusundan birkaç fiyat teklifi alabilirsiniz. Ayrıca, kredi verenlerin sitelerinden de teklif isteyebilirsiniz.

Çeşitli Yeniden Finansman Seçenekleri

Mortgage kredinizi yeniden finanse etmenin birkaç yolu vardır. Bir ARM, sabit oran veya karma seçebilirsiniz. Ayrıca, kredi vadenizi kısaltabilir veya faiz maliyetlerini düşürmek için yıllık ödemeleri artırabilirsiniz. Her seçeneğin artıları ve eksileri vardır ve benzersiz bütçeniz dikkate alınmalıdır.

Öz sermayenize erişmenin başka bir yolu da bir kredi limiti veya ev özkaynak kredisi kullanmaktır. Bu iki seçeneğin geleneksel bir ipoteğin kapanış maliyetleri yoktur, ancak anaparanızdaki oranı düşürmezler.

Yeniden finansman sağlamadan önce, hem kredileri hem de borç verenleri araştırarak tasarruf edeceğinizden emin olun.