Doğu felsefesi, ilahiyat meydan okumalar yarattığında, önce bu soruna bir çözüm yarattığını söyler. Bir şekilde modern finansal düşünce de aynı şekilde. Karşılaşılan birçok finansal zorluk var, ancak neyse ki bu sorunun çözümleri var.
Örneğin, zayıflayabilir ve kredinizi onarımın çok ötesine uzatabilirsiniz. İflas davası buradan çıkış yolu olabilir. Hoş bir çıkış değil, yine de bir çıkış yolu. Sonra yine geçici olarak sahip olduğunuzdan daha fazla para harcamanız gerekebilir. Kredi hatları, kredi kartları, kişisel krediler ve maaş günü kredileri çözüm olabilir.
Bu seçenekleri araştırırken çok ilginç biriyle karşılaştım. Hayatları boyunca bir ev yapmış, ancak şimdi günlük veya özel harcamaları için paraya ihtiyaç duyan yaşlılar için nereye yönelirlerdi? Neyse ki doğu felsefesi olsun ya da olmasın, yine de bir çözüm var gibi görünüyor. Dikkate alınması gereken bir alternatif, ters ipotek kredisidir.
Bu tür ipotek kredilerinde ve nefesinizi burada tutun, borçlunun geri ödemesi gerekmez. Bu gerçekten doğru olabilir mi? İyi tür. Yaşlı vatandaşlar evlerinde öz sermaye biriktirmişlerse, bu öz sermaye karşılığında bir toplu meblağ veya bir para akışı ödünç alabilirler. Normal ipoteklerden farklı olarak, periyodik ödeme yapmak zorunda değildirler. Bunun nedeni, borçlanmanın geri ödenmesi gerekliliğinin belirli durumlar tarafından tetiklenmesidir.
Bu özel durumlardan bazıları şunlardır: eski borçlunun mülkü satmaya karar vermesi durumunda. Bu tür vakaların çoğunda, ters ipotekli ipotek ilk önce para üzerinde ya da orijinal ipoteğin hala işlemesi durumunda ikinci hakka sahip olacaktır. Diğer bir yaygın olay, parayı ödünç alan yaşlı kişinin ölümüdür. Bu durumda da borç veren mülkün mülkiyetini alır ve elden çıkarır.
Diğer tek durum, borçlunun evi ikamet yeri olarak kullanmayı bırakmasıdır. Bunun nedeni, muhtemelen yaşlılık evine veya benzeri bir yere taşınması olabilir.
Unutulmaması gereken önemli nokta, ters ipotek gibi bir seçeneğin, aksi takdirde likit olmayan bir emekliye likidite elde etmesini ve ardından iç huzuru sağlamasıdır. Bu iç huzuru, ilgilenilmesi gereken periyodik ödemelerin olmaması gerçeğinden kaynaklanmaktadır.
Doğal olarak, diğer tüm finansal düzenlemeler gibi, ters ipotek de çeşitli düzenlemelere ve mevzuata tabidir. Birçok bölgede, bir ihraççının böyle bir düzenlemeyi yazması için asgari bir yaş sınırı vardır. Diğer bazı bölgelerde, dayanak varlığın özkaynağının veya değerinin yükseldiğini varsayarak, borçlunun bu nitelikteki ardışık çoklu borçlanmalardan fiilen yararlanmasına izin veren bir hüküm vardır.
Bu finansman yönteminin mantığını kavramak basit olsa da, ipotek edilebilir miktara ulaşmaya yönelik hesaplamalar önemsiz olmaktan çok uzaktır. Dikkate alınan faktörler, ekonomide yaygın olan genel faiz oranlarını içerir. Mülke inşa edilen öz sermaye. Varlığın piyasa değeri. Borçlunun yaşı. Finansman şekli – götürü miktar ve kredi limiti. Ve sonra çok daha fazlası var.
GIPHY App Key not set. Please check settings