Hacizle Yüzleşen Evler Satın Alma

Hacizden geçmiş ev satın almanın faydalarını ve avantajlarını söyleyen bazı insanlar olduğunu göreceksiniz. Çoğu zaman, bu evler en yüksek teklifi verene açık artırmaya sunulur ve bu noktada yapılması gereken gerçekten iyi anlaşmalar vardır.
Kısıtlanmış evleri satın almayı planlamaya başlamadan önce sahip olmanız gereken çok önemli bazı bilgiler var.

Öncelikle, bir borç verenin o evi satın almak isteyen kişiye, o borçlunun işlemi yapması için para verdiğini anlayın. Borç veren, tüm bu parayı artı bir miktar faizden korunma beklentisine sahipti, ancak çoğu borç veren, mülkiyeti idare edecek konumda değil. Evi kınamak istemiyorlar çünkü o zaman onunla bir şeyler yapmak zorunda kalacaklar. Bu, haciz sürecinin asıl borçludan krediyi geri almanın bir yolunu ararken uzun zaman alabileceği anlamına gelir, ancak bu aynı zamanda çoğu borç verenin mülkü kapatacağı ve ardından mülkü açık artırmada hızla teklif edeceği anlamına gelir.
Muhtemelen alıcıların gerçekten iyi anlaşmalar almasıyla sonuçlanan açık artırmaları duymuşsunuzdur. Bu olur, ancak her zaman böyle değildir. Borç veren, belirli bir mülkün değerinden daha düşük bir fiyata gitmesine neden izin versin? Borç verenin emlak işinde olmadığını ve birincil hedefinin genellikle orijinal kredi tutarını artı mümkünse faizi geri almak olacağını unutmayın. Orijinal kredi önemli ölçüde ödenmişse, borç veren mülkü değerinin bir kısmına satmayı kabul edebilirdi.

Bir diğer önemli nokta da bu müzayedelerin tipik olarak halka açıklanmasıdır. Haciz tamamlandıktan sonra mülke teklif vermeyi uman kişi için, bu muhtemelen biraz rekabet edeceğiniz anlamına gelir. Bu, haciz sürecinin siz belirli bir mülkü satın almaya çalışmadan veya hacizden önce mülk sahibi iseniz geri satın almadan önce işlemesine izin vermenin iyi bir fikir olmamasının ana nedenidir.

Borç verenlerin çoğu mülkiyeti hacizde görmek konusunda endişeli değil. Genellikle, kredinin sonunda geri ödeneceğini umarak, mal sahibi ile uzun süre çalışırlar. Ancak, elden çıkarmak zorunda kaldıklarında, genellikle iyi bir teklif sunan bir alıcı ararken mülkü uzun süre elinde tutmak istemezler. Bazı haciz müzayedelerini ziyaret etmeyi planlıyorsanız, çok iyi bir şekilde inanılmaz bir anlaşma bulabilirsiniz.