Haciz Yatırımı – Akıllı Bir Strateji

Haciz yatırımı, bir gayrimenkul yatırımı şeklidir. Yatırım getirileri söz konusu olduğunda en iyi yatırım seçeneklerinden biridir. Haciz yatırımı fırsatları, normalde ev sahipleri aylık taksit ödemelerinde temerrüde düştüğünde ve banka mülklerine el koyduğunda yaratılır. Mülk daha sonra haciz müzayedesinde satılır. Haciz yatırım fırsatları, bir ev sahibi, haciz ilan edilmeden önce mülkü doğrudan hazır alıcılara satmaya çalıştığında da kullanılabilir. Bu tür müzayedeler hakkındaki bilgiler internette kolaylıkla mevcuttur. Önümüzdeki birkaç yıl içinde yatırım getirinizi en üst düzeye çıkarma potansiyeline sahip mülklere yatırım yapmak için bu bilgileri kullanabilirsiniz.

Bir alıcı pazarı

Haciz yatırım piyasasına genellikle alıcı piyasası denir, çünkü alıcılar bir anlaşmadaki mülkün fiyatı ve diğer ilgili hüküm ve koşulları müzakere etmek için daha iyi bir konumdadır. Bir ipotek kredisi için zamanında ödeme yapmayan bir ev sahibi, genellikle mülkün el konulacağının ve satış gelirlerinden kar edemeyeceğinin farkındadır. Hacizden kaçınmak için, ev sahipleri mülklerini satmaya ve gelirlerini yeni ipotek kredilerine başvurmak veya yeni mülkler satın almak için kullanmaya çalışırlar. Genel olarak, yaklaşan hacizden kaçınmak isteyen mülk sahiplerinin, bir kamu mütevelli satışında değerlendirilmeden önce mülkü satmak için yalnızca 60 ila 90 günleri vardır. Bazı eyalet yasalarına göre, ev sahiplerine mülklerini 360 gün içinde geri alma seçeneği bile veriliyor. Varsa, bu seçeneği kullanmayan ev sahipleri, borç verenlerin mülkleri haciz etmesini ve sonunda bunları halka açık bir açık artırmada satmasını engelleyemeyecektir.

Ucuz ve düşük riskli yatırım seçeneği

Haciz mülklerine yatırım yapmak, muhtemelen yatırım getirilerinizi en üst düzeye çıkarmanın en ucuz yoludur. Kapsamlı bir araştırma yaparsanız, mülkleri kolayca belirleyip çok uygun fiyatlarla satın alabilirsiniz. Geçmişte, bir dolara altmış ila seksen sente varan indirimlerle satılan mülkler vardı. Arazi kıt bir kaynak olduğu için haciz yatırımı piyasası düşük riskli bir pazar olarak kabul edilir. Emlak piyasası düşüş trendine şahit olsa bile arazinin değeri kesinlikle artacaktır.

Diğer faydalar

Piyasada haciz mülkleri konusunda hiçbir eksiklik yoktur. Bir haciz mülkü satın almak için banka kredisine başvurmanız bile gerekmeyebilir. Doğru fiyatı ödemeye razı olan uygun bir alıcı belirlemeniz yeterlidir. Haciz mülkleri ya müzayedelerde satılır ya da alıcı doğrudan satar.

Normal emlak piyasası ile karşılaştırıldığında, haciz emlak piyasasında daha az yatırımcı vardır. Bu, mevcut piyasa oranlarının altındaki mülkleri bulmayı ve satın almayı çok daha kolay hale getirir. Önümüzdeki birkaç yıl içinde haciz emlak piyasasının istikrarlı bir hızda büyümesi bekleniyor. Bu şekilde yapılan yatırım, uygulanan tüm ilk çabaya ve sabra değer. Haciz yatırım piyasası harcanan para için gerçek bir değer sunar ve mülkün yeniden değerlendirilmesi her zaman ödenen fiyatın mevcut piyasa değerinin çok altında olduğunu gösterir.