Gayrimenkul Sahipliğinin Dört Avantajı

Aşağıdaki temel faktörler, gayrimenkulün iyi bir yatırım olmaya devam etmesinin başlıca nedenleri olarak kabul edilmektedir. Gayrimenkul katılımcılarının çoğu için, bu faktörler bir gayrimenkul girişiminde en kritik konulardır.

1.) Gayrimenkul Bir Zorunluluktur: Gayrimenkul, insan varoluşunun tam merkezinde yer alır. Hepimizin üç önemli temel ihtiyacı var: yiyecek, giyecek ve barınak. Dünyamız her geçen gün daha fazla insan doğdukça genişlemeye devam ediyor. Ek olarak, kırsal alanlardan daha kalabalık yerlere daha fazla insan göçü devam etmektedir. Bu nedenle, insanlar her zaman geçici barınma, kalıcı barınma ve iş yapmak için yerlere ihtiyaç duyacaklardır.

2.) Enflasyondan Korunma: Enflasyon, dolarlarımızın satın alma gücünü tüketen görünmez güçtür. Ancak bir dolar, eskiden olduğu gibi bugün satın almıyor. Dolar satın aldığımız malların kalitesinin de düştüğü açıktır. Örneğin, McDonalds Big Mac her yıl giderek küçüldü. Ayrıca, en sevdiğimiz kahvaltılık gevrekten bir kutu satın aldığımızda, kutunun içindeki torba neredeyse yarı yarıya boştur.
Kiracıların bakış açısından, kira sürekli artıyor gibi görünüyor ve sabit geliri olan herhangi biri, geçim maliyeti artışlarına ayak uydurmakta zorlanabilir. Mülkün sahibi ayrıca, artan mülkle ilgili giderler, vergiler, kamu hizmetleri ve bakım maliyetleri şeklinde enflasyonun etkilerini hisseder. Mülkiyet maliyetleri arttıkça, mal sahipleri genellikle bu maliyetleri artan kira ve ücretler şeklinde kiracılarına aktarırlar. Üstelik enflasyon arttıkça mülk değerleri de yükselir; mal sahipleri genellikle mülkün takdirinden yararlanacaktır.

3.) Gelir Üretimi: Gayrimenkul sahibi olmanın en çekici ve kazançlı nedeni, mülk sahibi için pasif gelir yaratabilmesidir. Kiracılar tarafından yapılan ödemeler borç bakiyelerini ödeyip öngörülebilir karlar üretirken kira günlük olarak tahakkuk ediyor. Mülk serbest ve temiz olduğunda, bir zamanlar borç ödemelerine hizmet vermek için kullanılan gelirin kısmı artık sahiplerin cebine giriyor.

4.) Değerde Takdir: Enflasyon nedeniyle, mülk değer olarak değerlenir. Genellikle bu ifade genellikle doğrudur. Garanti olmasa da, satın almanın zamanlaması ve genel pazardaki eğilimlere dikkat edilirse, emlak, enflasyonist koşullar düz olduğunda ve biraz genişlediğinde iyi performans gösterme eğilimindedir.