Fransa için Satın Alma İpuçları – Bölüm 1

1. Neden Fransa’da bir yer satın almalı?

Bir Fransız evi satın almak büyük bir mali karardır, bu nedenle hedefleriniz konusunda net olmak önemlidir. Bir yatırım mı arıyorsunuz, yoksa taşınmayı ve çalışmayı, bir iş kurmayı ve hatta emekli olmayı mı planlıyorsunuz? Satın aldığınız bir tatil evi ise, uzun hafta sonu gezileri mi yapacaksınız yoksa daha uzun konaklamalar mı yapacaksınız? Bu soruları yanıtlamak, ihtiyaçlarınıza en uygun mülkün türünü ve ideal konumunu belirlemenize yardımcı olacaktır.

2. Fransız evinizi nereden satın alabilirsiniz?

Belli ki Languedoc’un büyük hayranlarıydı, ancak Fransa’nın da başka 21 bölgesi var! Fransa, çok çeşitli manzaralara, çeşitli iklim bölgelerine ve çok sayıda mikro iklime sahip olan devasa bir ülkedir; Arama alanınızı daraltmak anahtardır ve kriterlerinizi netleştirmek yardımcı olacaktır. Joe Laredos Fransa’da Ev Satın Alabileceğiniz En İyi Yerler (Survival Books, 11.95, www.survivalbooks.net tarafından yayınlanmıştır) iyi bir başlangıç ​​noktasıdır. Yerler’de çoğulun bakılabilecek çok sayıda harika nokta olduğunu unutmayın, bu nedenle perspektif duygunuzu koruyun: hepsini ziyaret edemezsiniz. Yeni başlayanlar için neden Languedoc’u denemiyorsunuz?

3. Fransız mülkünüzün konumu

Yüzlerce kez söylendi, ama tekrar etmeye değer: konum her şeyden önemlidir. Bir evi yenileyebilir, restore edebilir, yeniden inşa edebilir, modernize edebilir, genişletebilir ve dönüştürebilirsiniz, ancak konumu değiştirilemez. Tavsiyemiz, uzak bir noktada rüya gibi bir evden ziyade, popüler, erişilebilir bir alanda makul koşullardaki bir mülkü doldurmaktır. Mütevazı bir evi muhteşem bir Fransız evine dönüştürmek için her zaman biraz DIY yapabilirsiniz, ancak hiçbir nakit, izole bir noktayı başka bir şeye dönüştürmez. Fransa’da kaybetmek bir hit rekordu, ancak onun Melodiniz olmasını istemezsiniz.

4. Fransız evinizi yaşam evrenize göre satın alın

Emekliler için güneş ışığı şart olabilir; bir doktora, postaneye ve birkaç dükkana yürüme mesafesinde olmak sonraki yıllarda çok yardımcı olabilir. Yakınlarda komşuların olması bir yardım eli ve yaşlılar için ekstra güvenlik sağlayabilir. Fransa’ya yerleşmeyi planlayan genç aileler için, okullara ve eğlence tesislerine erişim muhtemelen önemli olacaktır. Bir Fransız mülkü satın alırken, mevcut ihtiyaçlarınızı ve ayrıca yıllar geçtikçe nasıl gelişebileceklerini göz önünde bulundurun.

5. Fransız mülkü – maliyeti nedir?

Genel bir kural olarak, büyük bir şehre veya sahile ne kadar yakın olursanız, fiyatlar o kadar yüksek olacaktır. Fransız mülkü, kırsal kesimde en ucuzunda; şehir evleri iki veya üç kat daha pahalı olabilir. Akdeniz kıyısındaki şık tatil köylerindeki mülkler metrekare başına 3.100’e kadar mal olabilir, ancak Paris bisküviyi metrekare başına ortalama 4.385 alıyor. Bazı kırsal alanlarda, kapsamlı çalışmaya ihtiyaç duyan eski bir evi 50.000 gibi düşük bir fiyata satın almak mümkündür, ancak onu yaşanabilir hale getirmek için en azından aynı bütçeyi ayırın. Birkaç yatak odası, bahçesi ve havuzu olan aile boyu bir ev için, bölgeye bağlı olarak 200.000’den fazla alana izin verin.

6. Fransız emlak fiyat eğilimleri

2000 yılından bu yana Fransa’nın en popüler bölgelerinde yıllık% 20’ye varan artışlar görülüyor. İngilizler için Fransız mülkiyeti hala mükemmel bir değer sunuyor; fiyatlar tipik olarak Birleşik Krallık’takilerin% 35-60’ı arasında olup, tatil evlerine olan talebin en güçlü olduğu yerlerde, yani Atlantik ve Akdeniz kıyılarında ve Alp kayak merkezlerinde zirveye çıkıyor. Bir bölgeden diğerine nasıl değiştiklerini görmek için çevrimiçi olarak veya uzman dergilerde ilan edilen Fransız mülklerinin fiyatlarını kontrol edin.

7. Fransız evinize seyahat etmek

Fransa’da gayrimenkul satın almaya karar vermeden önce kendinize şunu sorun: Kapıdan kapıya oraya gitmek ne kadar sürer? Doğrudan seyahat seçeneği var mı? Yıl boyunca ne kadar ve ne sıklıkta? Araba ile seyahat etmek bir olasılık mı? Son derece erişilemez bir yerde rüya gibi bir ev satın almanın pek bir anlamı yoktur; daha fazla zaman yolculuğu, daha az dinlenmek anlamına gelir ve satış yapmaya gelince sorun yaşayabilirsiniz.

8. Fransa’da ev arama: satın almadan önce deneyin

Tam olarak ne tür bir Fransız evi istediğinizi ve tam olarak nerede olması gerektiğini bilmiyorsanız, bir mülk kiralamak akıllıca olabilir. Zaman izin verirse, kendinize bir bölgeyi, o bölgenin sakinlerini, hava durumunu, hizmetlerini, kolaylıklarını ve yaşam maliyetlerini yıl boyunca veya en azından yüksek sezon dışında deneyimleme şansı verin. Güzel bir Fransız kulübesinde bir hafta yaz tatili geçirmek bir şeydir; kışın yüksekliğinde nemli, cereyanlı eski bir evde yaşamak bambaşka bir şey.

9. Fransız emlak türleri

Fransa’da bir ev mi arıyorsunuz? Fransa, cazibeli eski dönem evlerinden tüm mod eksilerini içeren daha yeni yapılara kadar zengin mülk türleri sunduğundan, seçim yapmakta zorlanıyorsunuz. Üçüncü bir seçenek, yepyeni, plan dışı bir satın alma işlemidir (başka bir deyişle, bir geliştirme içinde bir ev ayırtın ve ardından inşa edilmesini bekleyin; tamamlama süresi genellikle 12-18 aydır). Fransız evinizin ölçüye göre yapılmasını tercih ediyorsanız, özel tasarımınıza göre bir bina bağımsız inşa edilebilir.

10. Eski bir Fransız evi satın almak

Karakterli, tadilat için olgunlaşmış, arazisi ve belki de müştemilatı olan bir Fransız evi için, kaçınılmaz olarak daha eski (1945 öncesi) bir mülke bakıyor olacaksınız. Yenileme veya modernizasyon maliyetlerinin neredeyse her zaman tahmin edilenden daha yüksek olduğunu ve birçok yenilenmiş mülkün fiyatının yatırılan zamanı ve parayı yansıtmadığını unutmayın. Eski binaların bakımı kaçınılmaz olarak daha pahalıya mal olur. Yine de, vieilles pierres (eski taşlar) ve orijinal özelliklerin cazibesinin fiyatı nedir?