Fırsat Kapısı Hala Açık

Emlak piyasasındaki ülke genelindeki koşullar hakkında cesaret verici haberlerden biraz daha azına rağmen, bu ev satın almak isteyen tüketiciler için hala iyi bir zaman olabilir. Fiyatları istikrara kavuşturma, değerlenme oranlarını azaltma ve envanteri artırma yönündeki son eğilimlerin tümü, çeşitli nedenlerle ev alıcılarının lehine çalışıyor.

İlk olarak, tüketiciler “tüm gayrimenkulün yerel olduğunu” anlamalı. Ulusal istatistikler, uç noktalarda büyük pazarlarda olanlarla ağır bir şekilde tartılır ve iş büyümesi, istihdam ve her bir topluluğa özgü diğer hususlar gibi fiyatlandırma ve envanterdeki yerel değişiklikleri etkileyen birçok faktörü dikkate almaz.

Artan envanter aynı zamanda daha fazla seçenek, daha fazla mülke bakmak için daha fazla zaman ve alıcılar satın almak istedikleri evi bulduktan sonra pazarlık için daha fazla alan anlamına gelir. Kapanış maliyetleri, özel değerlendirmeler, kişisel mallar ve pazarlığa açık olmayan diğer şartlar ve beklenmedik durumlar yine tartışmaya açıktır. Sıcak bir satıcının piyasasında masadan gülünecek teklifler şimdi ciddi değerlendirmeler alıyor, karşı teklifler alıyor ve hatta kabul ediliyor.

Sadece bu da değil, piyasada daha uzun ve daha uzun süre kalan mülkler ve onlar için rekabet eden giderek daha az alıcıyla, alıcılar üzerindeki baskıların bir kısmı azaldı. Çoğu zaman, sıcak satıcının pazarlarında, koşullar alıcıların yapabileceklerinin çoğunu dikte eder ve kararlarının çoğunu yönlendirir. Böyle bir piyasanın baskıları, örneğin, başka koşullar altında satın alamayacakları mülklere sadece “yerleşmeye”, devralan veya emekli satın almak zorunda olan tüketicileri bile zorlayabilir. Ancak hız yavaşladıkça, sabır, pazarın kurbanı olmak yerine, olması gereken erdem haline gelebilir.

Ulusal tablo ne olursa olsun, tüketicilerin yerel pazarlarını öğrenmeye başlamaları için harika bir yer, bir ev satın almaya karar verirken çıkarlarını en iyi şekilde koruyacak bir profesyonele danışmaktır. Akredite Alıcının Temsilcisi (ABR) unvanını kazanan acenteler, müşterilerine ev satın alma sürecinde (pazar analizinden ihtiyaç değerlendirmesine, müzakerelerden kapanışa ve ötesine) rehberlik etmek için Emlak Alıcısı Acente Konseyi’nden (REBAC) özel eğitim almışlardır. .