Finansal Terminoloji: Jargon Buster A – E

Bir

1. Hesap sahibi
Kişisel kredi hesabı olan kişi.

2. İlerleme
İpotek kredisinin kendisine avans denir.

3. APR (Yıllık Yüzde Oran)
Size kredi almanın toplam yıllık maliyetini göstermek için tasarlanmış bir faiz oranı. Krediyi almanın bir koşulu olarak sizin tarafınızdan ödenecek tüm faiz ve ücretleri içermelidir. Ödeme Koruma Sigortası yaptırmanın kredi almanın bir koşulu olduğu durumlarda, bu da APR’ye dahil edilmelidir. Tipik APR, sağlayıcıların kredi kartı için başvuran müşterilerin% 66’sının almayı bekleyebileceği APR’dir.

4. Başvuru Sahibi
Kişisel kredi için bir başvuru formu doldurup gönderdiğinizde başvuru sahibi olursunuz.

5. Uygulanan veya nominal faiz oranı
İpoteğinize ödenmesi gereken faizi hesaplamak için kullanılan oran.

6. Düzenleme ücreti
Hesabı açmak için sizin (başvuru sahibi) kredi sağlayıcısına ödenecek ücret.

7. Borçlar
Ödenmemiş ve vadesi geçmiş ipotek ödemeleri.

B

1. İngiltere Bankası baz oranı
İngiltere Merkez Bankası, faiz oranlarını aylık olarak belirler veya gözden geçirir ve bu, ipotek ve diğer borç verenler tarafından alınan faiz oranlarını etkileyen ana faktördür.

2. Bina sigortası
Gerçek binanızı (tuğla ve harç) kapsar ve genellikle evinizdeki sözleşmeleri değiştirir değiştirmez gereklidir.

C

1. Sermaye
Masraflar ve ödenmemiş faizler hariç, borçlu olduğunuz tutar.

2. Sermaye ve faiz ipoteği
Bu, aylık ödemelerinizin, ipotek faizine ek olarak ödenmemiş ipoteği ödemeye gittiği zamandır. Dönem sonunda ödeyecek başka bir şey kalmayacak. Geri ödeme ipoteği olarak da adlandırılır.

3. Sınırlı oran
Bu, maksimum faiz oranının kabul edildiği ve oranın üzerine çıkamayacağı bir ipotek. Bu anlaşma, belirli bir ay veya yıl sürecek. Değişken oran maksimumun altına düşerse, ödeme oranı da düşer.

4. Geri Ödeme
İpoteğinizi tamamladığınızda almayı seçebileceğiniz, sabit veya bir ipoteğin yüzdesi olan bir miktar. Borç veren muhtemelen bu parayı daha yüksek bir faiz oranıyla geri alacaktır.

5. Masraf yazma
Bir kredi sağlayıcının defterlerinden bir hesabın kaldırılması. Bir hesap borçlandırıldığında, kredi sağlayıcı kalan bakiyeyi zarar olarak kabul eder. Masraf yazma ayrıca Yazma olarak da adlandırılır.

6. Yönetim ücretinin kapatılması
Bir ipotek tamamen geri ödendiğinde, idari masraflarını karşılamak için borç veren tarafından yapılan son bir ücret.

7. Tamamlanma
Bu, ipotek sürecinin sonudur, sözleşmeler imzalandığında, tüm sorular cevaplanır ve anahtarlar teslim edilir ve fon aktarılır. Mutlu hareketler!

8. Tüketici Kredisi Yasası (CCA)
Bireysel kredilerin nasıl ilan edilebileceğini ve uygulanabilir faiz oranı ve tipik APR gibi kredi özelliklerinin sunumunda kredi sağlayıcıları tarafından hangi kurallara uyulması gerektiğini tanımlayan Kanun. Kanun ayrıca, ürün hüküm ve koşulları gibi tüketiciye sunulması gereken bilgileri de kapsar.

9. İçerik sigortası
Kişisel eşyalarınızı kapsayan sigorta

10. Sözleşme
Sözleşme, iki veya daha fazla taraf arasında bağlayıcı bir anlaşmadır. Ev satın alma bağlamında, hem alıcı hem de satıcı tarafından bir sözleşme imzalanır ve ardından ilgili avukatlar arasında ‘takas’ yapılır, bu noktada ev satışı her iki taraf için de bağlayıcıdır.

11. Taşıma
Arazi alım satımı ile ilgili yasal çalışma.

12. Kredi Referans Ajansı (CRA)
Bireylerin ve işletmelerin borçları ve geri ödeme kayıtları hakkında bilgi toplayan ve tutan ajans. CRA’lar, bir başvuru sahibinin kredi geçmişini görüntülemek için kişisel kredi sağlayıcıları tarafından kullanılan raporlar hazırlar. Birleşik Krallık’ta tüketici kredisi için bu tür iki kurum vardır – Experian ve Equifax.

13. Kredi puanlama
Kredi değerliliğinizin kontrol edildiği süreç. Ağırlıklar veya ‘puanlar’, geliriniz ve mevcut adresinizde geçirdiğiniz zaman gibi kişisel özelliklerinizle ilişkilendirilir. Bu ‘puanlar’, toplam bir kredi puanı vermek için eklenir. Her bir toplam kredi puanı, o puana sahip bir kişinin temerrüde düşme olasılığının ne kadar yüksek olduğuna dair bir tahminle ilişkilendirilir. Kredi sağlayıcı daha sonra bu puanı, kredisi için kabul edilmesi gereken minimuma göre kontrol eder ve sizi kabul edip etmediklerini belirler.

D

1. Borç konsolidasyonu
Ödenmemiş tüm borçları tek bir kredi hesabında birleştirme süreci. Örneğin, bakiyesi 2.500 olan mevcut bir krediniz, 1.000 kredi kartı bakiyeniz ve 500 mağaza kartı bakiyeniz olabilir. Bunların tümü 4.000 tutarında tek bir kredi olarak konsolide edilebilir. Amaç genellikle ya yeni kredinin daha düşük faiz oranları ya da uzatılmış bir geri ödeme döneminden daha düşük geri ödemeler ya da her ikisi yoluyla aylık geri ödemeleri azaltmaktır.

2. Varsayılan
Kredi sözleşmesi şartlarına göre bir hesabın ödenmemesi. Temerrüde düşerseniz, hesabınız daha yüksek faiz oranına ve diğer masraflara tabi olabilir. Geri ödemelere ayak uyduramamak, Birleşik Krallık’taki iki ana tüketici kredisi ajansı olan Experian ve Equifax’ta kayıtlı olmanıza neden olabilir. Bu, gelecekte kredi alma şansınızı azaltabilir. Kredi evinize karşı teminat altına alınmışsa, eviniz de risk altında olabilir.

3. Ertelenmiş ödeme
Gecikmiş ödeme. Ertelenmiş başlangıç ​​olarak da anılan bu kolaylık, ilk geri ödemenin yapılacağı tarihi ertelemenize izin verir. Ertelenmiş dönem bir ila üç ay arasında olabilir, yani 1 Ocak’ta açılan bir kredi, geri ödemelerin 1 Nisan’a kadar başlamasını gerektirmeyebilir.

4. Depozito
Mülkün toplam fiyatı üzerinden ödenen depozito, normalde sözleşmeler karşılığında ödenir.

5. Otomatik ödeme
Alacaklı tarafından başlatılan ödeyenin hesabında önceden yetkilendirilmiş borç. Çoğu kredi sağlayıcı, kredinin aylık geri ödemelerini yapmak için bir otomatik ödeme ayarlamanızı ister.

6. İndirimli oran
Borç verenin, kararlaştırılan bir süre için standart değişken oranından garantili bir indirim yaptığı yer burasıdır. Dönem bittikten sonra, borçlu Standart değişken orana gidecektir. genellikle kredi sağlayıcıları tarafından bir krediye başvurmak için ek bir teşvik olarak kullanılır.

7. Geri çekilme tarihi
Sözleşmelerin tamamlandığı ve ipoteğin başladığı tarih.

E

1. Erken geri ödeme ücreti (ERC) / Erken ödeme cezası
Kredinin tam vadesi dolmadan önce kredinin tamamen geri ödenmesi durumunda, bazı kredi sağlayıcılarına ödenecek ücret. Örneğin, 36 aydan uzun bir süre için düzenlenmiş bir kredi, 24 ay sonra geri ödenirse veya 36 aya ulaşılmadan önceki herhangi bir noktaya kadar ERC’ye maruz kalabilir. Ortalama ARİ, 2 ​​aylık faize eşdeğer olabilir.

2. Erken kullanım ücretleri
İtfa, borçlunun anaparayı ve ipotek faizini ödediği ve dolayısıyla mülk üzerinde tam haklara sahip olduğu zamandır. Erken itfa ücretleri, ipoteğin erken ödenmesi için, ya evi doğrudan satın almak için ya da yeniden ipotek ettiğinizde yapılan masraflardır. Bir ipotek yaptırmadan önce daima bunları sorun.

3. Bağış
Bağışlar, yalnızca faizli bir ipoteğe ilişkin ödenmemiş sermayeyi ödemek için tasarlanmış bir yatırım unsuruna sahip hayat sigortası politikalarıdır. ‘Karlarla’, ‘karlarla birleştirilmiş’ ve ‘birime bağlı’ gibi birkaç bağış türü vardır. 1980’lerde bunlar, vade sonunda ipoteği ödeyeceklerini garanti eden satıcılar tarafından müşterilere satıldı. Durum böyle değil ve birçok bağış sahibi primlerini artırmak zorunda kalıyor.

4. Öz sermaye
Konut terminolojisinde öz sermaye, mülkün değeri ile mülke borçlu olunan para arasındaki farktır. Dolayısıyla, mülkün değeri 200.000 ise ve ipotek için 150.000 borcunuz varsa, 50.000 öz sermayeniz var. O anda satarsan 50.000 alırsın. Evin değeri ödenmemiş ipotek kredisinden daha az ise, o zaman negatif öz sermaye içindesinizdir. Tamamen farklı olan “öz sermaye” kelimesinin borsa kullanımıyla karıştırılmamalıdır.

5. Sözleşme değişimi
İngiltere ve Galler’de (İskoçya değil), hem alıcının hem de satıcının yasal olarak işleme bağlı olduğu nokta.