Ev sahibi kredilerinin en küçük, en hızlı ve en kısa şartlarından biri, köprü kredisi olarak adlandırılır. Evi teminat olarak kullanan birinci ve ikinci ipotekler, yeniden krediler, ev özkaynak kredileri ve borç konsolidasyon kredileri gibi diğer ev sahibi kredileriyle karşılaştırıldığında, köprü kredileri nadirdir.
Bir köprü ev sahibi kredisi kısa vadelidir ve bir ev sahibinin nakit sıkıntısı açığını kapatmasına yardımcı olmak amacıyla tasarlanmıştır. Dolayısıyla adı köprü kredisi. Köprü ev sahibi kredilerinde en yaygın olanı, birisinin yeni bir ev satın aldığı ancak mevcut evini henüz satmadığı durumdur. Bu çifte sahipliğin en yaygın nedeni, bir iş için coğrafi yer değiştirmedir.
Bazı ev sahipleri, evlerinin satılmasını beklerken kısa süreliğine bir daire, apartman dairesi, şehir evi, mobil ev veya müstakil ev kiralayacaktır. Bununla birlikte, diğerleri, kolaylık, parasal avantaj veya yeni bir okula üçüncü bir hareketle çocuklarını bir kez daha kökünden sökmemek gibi şeyler için, köprü ev sahibi kredilerini tercih edeceklerini görüyor.
Kısa vadeli kiralamalar, kısa vadeli köprü ev sahibi kredilerinde ödenen faizden daha maliyetli olabilir.
Köprü kredilerinin oranlarında ve şartlarında büyük farklılıklar vardır, ancak başlangıç ücretleri oldukça yüksek olabilir. Köprü kredilerinin çoğu altı ay boyunca yazılır ve bu ev sahibi kredileri için kullanılan teminat, borçlunun satmaya çalıştığı evdir.
Bu köprü kredileriyle ilgili sorun, potansiyel yüksek maliyetin yanı sıra, evlerin altı ayda her zaman satılmaması ve piyasaların ve piyasa değerlerinin değişebilmesidir. Örneğin, işlerin bol olduğu Allentown PA’nın bir zamanlar gelişen madencilik alanındaki bir evin piyasa değeri ile talep edilen evlerin piyasa değeri arasındaki farkı düşünün.
Bugün aynı mülk, yaklaşık 40 veya 50 yıl öncekinin onda biri değerinde olabilir. Bu tür şeyler, fabrikalar kapandığında ve endüstriler hayatta kalmaya çalışırken bir gecede gerçekleşebilir.
Örneğin, 20.000 IBM çalışanının, bu orijinal fabrikanın kapanmasıyla New York’un dışındaki Üçlü Şehirler (Binghamton, Endicott ve Johnson City) bölgesini terk edeceği veya Knight Ridder Gazeteleri’nin bir zaman geleceğini kim düşünebilirdi? var olmaktan mı?
Ev sahibi köprü kredilerini düşünmeden önce, finansman için başka bir yere bakın. Elbette en iyi finansal bahsiniz, ilk etapta iki ev sahibi olma durumundan kaçınmaktır. Satılıncaya kadar mevcut evinizde kalamazsanız, tekneniz, ikinci veya üçüncü arabanız gibi diğer varlıkları satabilir veya 401 (k) ‘niz karşılığında ödünç alabilirsiniz.
Hatta geçici olarak uzun bir yolculuk yapmayı düşünebilir veya ailenizi mevcut evinizde bırakabilir, yeni konumunuzda ucuz bir kiralama alabilir ve alternatif hafta sonları eve uçabilir veya arabayla gidebilirsiniz.
Akıllı, iyi satın alımlar olan ve size önemli miktarda para kazandıracak ve aslında size biraz para kazandırabilecek çok sayıda ev sahibi kredisi vardır. Borç konsolidasyonu kredileri ikincisine bir örnektir. Bununla birlikte, köprü kredileri nadiren bulabileceğiniz en iyi finansal anlaşmadır ve çoğu zaman en kötülerinden biridir.
GIPHY App Key not set. Please check settings