Federal Rezerv’in Dengeleme Yasası Benzersiz Durum Yaratıyor

Tampa, Florida, 21 Şubat 2006 – Federal Rezerv’in Haziran 2004’ten beri sürekli artan oranlar ve yeni Federal Rezerv Başkanı Ben Bernanke’nin son açıklamaları tüketiciler için eşsiz bir fırsat yarattı. Perşembe günkü Senato Bankacılık Komitesi duruşmasında Bernanke, ekonomiyi dengelemek için yüksek faiz oranlarının ne kadar yükselmesi gerektiğini söylemeyi reddetti, ancak ekonomistler, Fed olarak ilk toplantısını yaptığı Mart ayı sonunda en az bir artış daha öngördü. şef.

Duruşmada Bernanke, “İki olası hata var. Biri çok uzun devam etmek, diğeri yeterince uzun devam etmemek.” Dedi. “Ve bu çok zor bir dengeleme eylemi.”

Faiz oranlarının gelecekteki seyri hakkında, Bernanke Çarşamba günü Temsilciler Meclisi Finansal Hizmetler Komitesi önünde, Ocak ayında Federal Rezerv meslektaşları tarafından yapılan bir değerlendirmeye katıldığını ve faiz oranlarının muhtemelen daha yükseğe çıkması gerekeceğini söyleyen bir açıklama yaptı. Fed faizindeki bu kademeli artış nedeniyle, sabit ve ayarlanabilir faizli ipoteklerdeki mevcut oranlar birbirine yaklaşmış ve bazı durumlarda tersine dönmüştür.

Star Mortgage, Inc. Başkanı Karen C. Pooley, “5 yıldan sonra ilk kez, birçok kredi verenin sabit faizli ipotek faiz oranları ayarlanabilir faizli ipotek (ARM) ile hemen hemen aynıdır,” dedi. En iyi oranlar yalnızca ARM’lerde mevcut olduğu için yeniden finansman sağlamaktan kaçınan insanlar, artık şu anda sahip olduklarından çok daha iyi olan sabit bir oran elde edebilirler. Ve geçen yıl ARM’lerinde oranı görmüş olanlar bile genellikle daha düşük bir sabit oranda yeniden finansman. ”

Federal Rezerv Başkanı Alan Greenspan, 2004 yılının başlarında Credit Union National Association’a yaptığı bir konuşmada, Amerikalıların sabit faizli ipotekleri tercih etmelerinin, birçok kişinin evleri için gereğinden fazla ödeme yaptığı anlamına geldiğini ve tüketicilerin ARM’leri bir alternatif olarak düşünmekten yararlanabileceklerini ileri sürdü. Aslında, o zamanki Federal Rezerv araştırması, ev sahiplerinin ARM’leri olsaydı son on yılda on binlerce dolar tasarruf edebilecekleri sonucuna vardı. Ancak Federal Rezervler, Haziran 2004’ten bu yana faizleri 14 kez artırma politikası, bugün bu pozisyonun geçerliliğine meydan okudu. Normalde, sabit ve ayarlanabilir oranlı ipotekler için oranlar arasındaki fark% 1’den fazla olabilir, ARM’ler daha düşük orana sahiptir, ancak şimdi çoğu tüketici için oran her ikisinde de hemen hemen aynıdır.

Hala% 8 veya daha yüksek faiz oranlarına sahip sabit faizli ipotekli konut sahibi milyonlarca ev sahibi var ve 27-28 Mart’taki Federal Rezervler toplantısından önce yeniden finansman sağlayarak yılda binlerce dolar tasarruf edebilirler. Birçok ev sahibi, zaten çok uzun süre beklediklerini ve bu oranların artık çok yüksek olduğunu düşünebilir, ancak durum böyle değil. Halen% 6 -% 7 aralığında sabit oranlara sahip olan ve aslında Prime Rate’den daha düşük olan toptan kredi verenlerle iş yapan Lisanslı Mortgage Brokers’ın sunduğu birçok program bulunmaktadır.

Bayan Pooley, “200.000,00 $ ‘lık bir kredi oranındaki sadece% 1’lik bir düşüş, ödemenizi yılda 1500.00 $’ ın üzerine düşürebilir,” dedi ve “ve çoğu kez insanların oranlarını% 2 veya daha fazla düşürebiliriz.”

“Normalde yeni kredinin toplam maliyetini 2-3 yıl veya daha kısa sürede geri kurtarabilirler,” diye devam etti ve bunu yapmak için cepten çok az para ödüyor veya hiçbir şey ödemiyor. ”

Ekonomistler, Fed’in bir sonraki toplantılarında faizleri çeyrek puan daha artırarak yüzde 4,75’e yükselteceğini ve ortalama konut kredisi oranının yıl sonuna kadar yüzde yarım veya daha fazla artacağını tahmin ediyorlar. Ekonomistler ve Fed yetkilileri, daha kaç oran artışının geleceği konusunda fikir birliğine varmasalar da, çoğu Fed’in faiz artırma kampanyasının yakında sona ereceği konusunda hemfikir.

Bayan Pooley’e göre, “Mevcut durum, muhtemelen çok uzun sürmeyecek bir şey ve bir ipotek için bu sabit sabit faiz oranlarının altında bir ipotek almak isteyen herkesin fırsat bitmeden hemen harekete geçmesi gerekiyor.”

Star Mortgage, Inc., Tampa, Florida merkezli lisanslı bir ipotek komisyoncusudur ve potansiyel müşterilere ücretsiz ipotek analizi ve danışmanlığı sunmaktadır. Florida pazarı için ipotek konusunda uzmanlar. Daha fazla bilgi ve kısa bir çevrimiçi uygulama http://www.starmortgagebroker.com adresindeki web sitesinde mevcuttur. Ayrıca 813-882-8878’i arayarak da onlarla iletişime geçebilirsiniz.