Federal Rezerv Bankası Mortgage Faiz Oranlarını Kontrol Ediyor

Ev sahipleri genellikle Federal Rezerv Bankası sistemiyle çok ilgilenirler. Yönetim kurulu her toplandığında ipotek faiz oranları risk altındadır.

Federal Rezerv Bankası

Federal Rezerv Sistemi, Amerika Birleşik Devletleri’nin merkez bankası görevi görür. 1913’te kurulan Federal Rezerv, finans endüstrisi için para ve finans politikaları belirler ve yabancı ülkelerle döviz ticareti yapar. Federal Rezerv ayrıca federal hükümetin bankası olarak hareket eder. Vergi beyannamenizle birlikte bir çek gönderdiğinizde, bu çek Federal Rezerv’e aktarılır.

Federal Rezerv Sistemi, 12 şubeden oluşur. New York ofisi, ülke genelinde diğer şubeleri bulunan ana ofistir.

Federal Rezerv’in birincil görevi mali politikayı manipüle etmektir. Amaç, işletmelerin faaliyet gösterebileceği istikrarlı, öngörülebilir bir durum yaratmak için ekonomiye ince ayar yapmaktır. Faiz oranları gibi çılgınca dalgalanan ekonomik anahtarlar kaosa yol açabilir. Örneğin, 1970’lerin sonlarında, faiz oranları yüksek onlu yaşlara yükseldi ve büyük bir ekonomik yavaşlamaya neden oldu.

Federal Rezerv, ipotek faiz oranlarını benzersiz bir şekilde etkin bir şekilde kontrol eder. Birçok insan yanlışlıkla faiz oranlarının aslında Federal Rezerv tarafından belirlendiğine inanıyor. Açıkça değiller. Bunun yerine, Federal Rezerv, bir bankanın diğerine borç verebileceği oranları doğrudan belirler. Hadi daha yakından bakalım.

Amerika Birleşik Devletleri’ndeki her banka, parasal varlıklarının belirli bir yüzdesini elinde tutmalıdır. Başka bir deyişle, banka bir tasarruf hesabı tutmaya zorlanır. Bu para tüketicilere ödünç verilemezken başka bankalara da ödünç verilebilir. Kredi karşılığında bir banka krediyi federal fon oranı olarak bilinen bir faiz oranı üzerinden geri ödemeyi kabul eder. Federal Rezerv, federal fon oranını belirler. Buraya geldiğinizde Alan Greenspan oranı çeyrek puan artırdı, bundan bahsediyorlar.

Muhtemelen federal fon oranının ipotek oranlarını nasıl etkileyebileceğini merak ediyorsunuz. Doğrudan bir bağlantı olmasa da pratik bir bağlantı vardır. Bankalar, evrensel olarak federal fon oranına, özellikle yükseltilmiş veya düşürülmüş olsun, tepki gösteriyor. Federal fon oranı çeyrek puan artırılırsa, ipotek oranlarının biraz yükselmesini bekleyebilirsiniz. Tahvil piyasası aynı zamanda ipotek oranlarını da etkiler, bu nedenle federal fon oranlarında olduğu gibi tam olarak aynı hareketi görmezsiniz.

Federal Rezerv Sistemi, düşük profili korumak için büyük çaba sarf ediyor. Ancak çoğu insan, ekonominin arkasındaki gerçek gücün politikacılar değil, olduğunu düşünüyor.