Farklı Ters Mortgage Seçeneklerini Düşünün

Pek çok farklı ters ipotek seçeneği vardır: tek amaçlı ters ipotekler, federal olarak sigortalı ters ipotekler ve tescilli (özel sektör) ters ipotekler. Her seçeneğin, ters bir ipotek alınırken dikkate alınması gereken farklı artıları ve eksileri vardır.

Tek Amaçlı Ters İpotekler

Tek amaçlı ters ipotek, elde edilecek en düşük maliyetli ters ipotek türüdür, ancak adından da anlaşılacağı gibi yalnızca belirli bir amaç için kullanılabilir. Genellikle eyalet veya yerel hükümet kurumları tarafından sunulurlar. Bu krediler, emlak vergileri ödemek veya evlerini tamir etmek gibi belirli bir amaç için nakite ihtiyaç duyan kişiler için harikadır. Aşağıda, birkaç farklı tek amaçlı ters ipotek türü için açıklamalar verilmiştir:

Emlak vergisi erteleme (PTD) ipotekleri, emlak vergilerinin ödenmesi için kredi avansı sağlayan ters ipoteklerdir.

Ertelenmiş ödeme kredileri (DPL’ler), evleri onarmak veya iyileştirmek için toplu ödeme sağlayan ters ipoteklerdir.

Federal Sigortalı Ters İpotekler

Federal olarak sigortalı bir ters ipotek, Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından sigortalanan tek ters ipoteğidir. Bu ters ipotek, şu anda mevcut olan en düşük maliyetli çok amaçlı ters ipoteklerden biridir. Genel olarak, tüm ters ipotek seçeneklerinin en büyük toplam nakit faydasını sağlarlar. Federal sigortalı bir ters ipoteğin getirisi herhangi bir amaç için kullanılabilir. Bu krediler aynı zamanda Ev Sermayesi Dönüşüm Mortgages (HECM) olarak da bilinir.

Tescilli Ters İpotekler

Tescilli bir ters ipotek, özel bir şirketin sahip olduğu bir ipotek ürünüdür. Bu tür krediler, diğer ters ipotek türlerine göre daha pahalıdır ve dikkatle ele alınmalıdır. Bu tip kredilerle ilgilenen herkes benzer bir HECM ile bir karşılaştırma yapmalıdır. Tescilli ters ipoteklerin bir yararı, daha yüksek konut değeri limitleridir. Dolayısıyla, ülkenizdeki ortalama konut değerinden çok daha fazla değere sahip bir evde yaşıyorsanız, özel bir kredi size Ev Sermayesi Dönüştürme İpoteğinden (HECM) daha fazla kredi avansı sağlayabilir.

Her mali kararda olduğu gibi, hangi seçeneğin sizin durumunuz için en iyi olduğuna karar vermenize yardımcı olacak profesyonel yardım almalısınız. Ters ipotek danışmanları, seçeneklerinizin her birini değerlendirmenize ve bilinçli bir karar vermenize yardımcı olabilir.