Evinizi Temizleyin: Kredi Geçmişiniz ve Siz

Hatırlamamayı tercih ettiğimiz lekeler ve olayların ortak bir yanı vardır: silinebilirler. Leke gömleğinizde, mobilyanızda veya kredi geçmişinizde olsun, temizlenebilir. Açıktır ki, lekelenmiş bir kredi geçmişi bir ev sahibi olmanızı engellememelidir. Geç ödemeler, yeniden el koymalar, iptaller ve iflas, kredi geçmişinizde bir krater büyüklüğünde lekeler bırakacaktır. İyi haber, temizlenebilmeleridir. Kötü haber şu ki, bir gecede yapılamaz. Aslında, kredi geçmişinizi temizlemek en azından bir yılınızı alır.

Kredi Geçmişinizi Temizlemeden Evi Temizleyemezsiniz
Bir ev ipotek kredisi veren, geri alma güvencesi olmadan hiçbir meblağı ödeyemeyen bir iş adamıdır. Bu nedenle, ev ipotek kredisi verenler, kredilerini vermeden önce ev sahiplerinin kredi geçmişini doğrularlar. Kredi geçmişi, herhangi bir borçlunun borçlarını zamanında ödeme istekliliği kadar iyi bir göstergedir. Aynı nedenden ötürü, kusurlu kredi geçmişi, konut ipoteği verenleri endişelendiriyor – ve bunun da iyi bir nedeni var! Bunu düşün. Eğer ev kredisi veren bir şirketseniz, geri ödeme alamama ihtimalinize karşı ayakkabılarınızı giymez miydiniz?

Noktaları Tespit Etmek
Ev ipotek kredisi verenler, kredi geçmişi bozulmamış borçlulara sahip olmayı tercih ederken, kredi notlarında lekeler bulunan borçluların kapılarını kapatmazlar. Aslında, ev ipoteği verenler, geç ödemeler ve raporlama hataları söz konusu olduğunda çok anlayışlılar. Bununla birlikte, ödenmemiş borçlar veya alacaklılar tarafından kötü borç olarak yazılan krediler için affetmezler.

Peki, konut ipoteği verenler kredi geçmişinizde ne tür noktalar ararlar? Son 12 ila 24 ay içinde herhangi bir zamanda tahakkuk eden eski, ödenmemiş borçları ve kötü borçları arıyorlar.

Hizmetçinin Temizleyemeyeceği Noktalar
Kredi geçmişiniz eski, ödenmemiş borçlar ve son borçlarla doluysa, hizmetçiyi veya kredi onarım şirketini aramayın. Birçok kredi onarım şirketi size mucizeler vaat ediyor. Kredi sicilinizi bir gecede temizleyebileceklerine yemin ederler. Böyle iddiaları her zaman biraz tuzla kabul edin. Kredi geçmişinizi temizleyebilecek tek kişi sizsiniz. Bu göreve nasıl gidiyorsun?

* Mevcut faturalarınızı zamanında ödeyin. Bunu yapmaya devam edin çünkü bu, kredi geçmişinize olumlu yansıyacaktır.

* Borçlarınızı tamamen ödememişken hiçbir şey ödünç almaktan kaçının. Sadece borçtan kurtulmak için değil, aynı zamanda borcun dışında kalmaya da odaklanmalısınız.

* Ödenecek çok krediniz varsa, mümkün olduğunca çoğunu ortadan kaldırmak için bir program hazırlayın. Birçok ev ipotek kredisi veren, çok fazla borcu olan kişilere kredi vermez. Genel bir kural olarak, ipotek ödemeleri, tutarı kredi kartı ödemelerinizin, nafaka, nafaka, öğrenci kredileri ve benzerlerinin bir birleşimi olan aylık yükümlülüklerinizin yüzde 36 ila 38’ini aşmamalıdır.

Lekeler nadiren kalıcıdır. Paçavrası olan biri sehpadaki lekeleri silebilirse, kredi geçmişinizle de aynısını yapabilirsiniz.