Evinizi En İyi Bir Dolara Satmak İçin Dört İpucu

Ev satmak zor olabilir. Ancak doğru taktikleri uygulayarak, istediğiniz fiyatı ödemeye istekli bir alıcı bulabilirsiniz.

Evinizi en yüksek dolara satmanıza yardımcı olacak dört ipucu:

* Mülk için rekabet yaratın. Birden çok alıcının satın almak için rekabet ettiği bir ortam oluşturun. Evi dar bir pencerede göstermek için randevuları biriktirin, böylece birkaç alıcı aynı anda mülkte olur. Bu strateji, bir alıcının hemen satın almasını sağlamak için en büyük kıvılcım olan, bir alıcının kaybetme korkusundan yararlanır.

* Bölgedeki en iyi acente ile listeleyin. Temsilcilerle görüşün ve liste fiyatının yüksek bir yüzdesine ev satma kaydına sahip birini seçin. En az üç temsilciyle görüşmeli, sevk istemeli ve yapabileceklerini söyledikleri şeyi yapma yeteneklerinin kanıtını istemelisiniz. Temsilcinin evi pazarlamak için ne yapacağını yazınız. Temsilcinin verdiği sözleri yerine getirmemesi durumunda, girişi iptal etme seçeneğini istediğiniz konusunda net olun.

* Evinizde doğru sahneyi ayarlayın. Evin aydınlık, temiz ve açık olduğundan emin olun. Sıcaklığı doğru ayarlayın ve evin güzel koktuğundan emin olun. Evin en önemli üç görünümü, evin ön tarafındaki ön kaldırımdan manzara, ön kapıdaki manzara ve eve ilk girdiğinde ön girişteki görünümdür. Bu üç görüşün birleşimi, potansiyel alıcıya evle ilgili ilk izlenimini verir. İyi olduğundan emin ol.

Önden görünümü iyileştirmek için renkli çiçekler kullanın ve ön sundurmanın düzenli görünmesini sağlayın. Kapı ya yeni boyanmış ya da yepyeni olmalıdır.

Mutfak ve ebeveyn yatak odası özel ilgiyi hak ediyor. Banyodaki yeni el havluları veya mutfakta taze çiçekler gibi basit şeyler uzun bir yol kat eder.

* Alıcıların en çok istediği yükseltmeler için para harcayın. Konutta onarım yapmak veya pahalı yükseltmeler için ödeme yapmak için acele etmeden önce, bölgenizde satılan benzer değere sahip beş veya daha fazla evi gezin. Gerçek alıcılar arasında hangi son dokunuşların popüler olduğunu görün. Örneğin, bir jakuzili küvet, belirli fiyat aralıklarındaki evlerde önemli bir özellik olabilir, ancak diğerlerinde para kaybı olabilir. Önemli olan, yükseltmelerin evin nihai satış fiyatının maliyetinin en az iki katını oluşturmasını sağlamaktır.

David Finkel, Wall Street Journal’ın en çok satanlar listesine giren “Para veya Kredi Olmadan Hacizlere Yatırım Yaparak Büyük Para Kazanmak” kitabının ortak yazarıdır. Aynı zamanda tam zamanlı bir emlak yatırımcısı ve ulusal yayın yapan “Emlak Radyosu” nun sunucusu.