Evinizi satmaya karar verdiğinizde hemen ev olarak bahsetmeye başlamalısınız. Bu yere duygusal olarak bağlandınız ve şimdi veda etme zamanı. Evin satışında size yardımcı olacak bazı değişiklikler yaparak kendinizi koparmaya başlayın.
Muhtemelen yıllar boyunca çok fazla dağınıklık biriktirmişsinizdir. Bu ilk adım olmalı.
1. Evinizin dağınıklığını giderin. Bodrumdan başlayın ve ya bir şeyler atın ya da siz taşınana kadar saklamak için bir dolap kiralayın, ancak potansiyel alıcıların evin tüm eşyalarınızın arkasında neye benzediğini görmesi gerekir. Bu, odadan odaya gitmek ve esrarengiz ve düzensiz görünmesine neden olan her şeyi temizlemek anlamına gelir.
2. Evinizin kişisel doğasını etkisiz hale getirin. Bora Bora’nın oturma odası duvarındaki yerli duvar halısını sevebilirsiniz, ancak potansiyel müşterilerinizin% 95’inin evinizden ayrıldıklarında akıllarında olacağını ve iyi bir şekilde olmayacağını garanti ederim. Biblolar ve genellikle daha önce zevk aldığınız her şey, mutfakta yarım duvar kaplayan büyükanneler kaşığı koleksiyonunu içeren satış sonrasına kadar saklanmalıdır. Bunları basit bir düzenleme ile resim çerçeveleri veya vazo gibi nötr öğelerle değiştirin.
3. Küçük kozmetik çalışmalar. Dağınıklığı bir kez ortadan kaldırdığınızda, yıllar içinde ulaşmayı amaçladığınız her şeyi göreceksiniz. Gerektiğinde boyama, yeni halı / halılar, pervazlar, çatlak sıva ve alçıpanın yeniden bantlanması / tamiri Bu iyileştirmeleri yaparken, boya veya halı gibi herhangi bir kaplama için nötr renkler düşünün. Parke zeminleriniz varsa zımparalayın ve bitirin. Alan halıları harika görünebilir. Ne yaparsan yap, fazla yapma. Bir alıcı gibi deneyin ve düşünün.
4. Profesyonel bir temizlikçi kiralayın. Evi temizledikten sonra duvarları, pencereleri yıkamak, mutfak ve banyoları yıkamak, yerleri temizlemek ve değiştirilmesi gerekmeyen tüm halıları şampuanlamak için profesyonel bir temizlik ekibi tutmalısınız. Eviniz tertemiz olmalı ve bu şekilde kalmalıdır.
5. Her odayı sahnelemek. Odalarınız daha küçükse, odanın daha büyük görünmesi için mobilyaları yeniden düzenleyin. Örneğin, bazı mobilyaları çıkarmak, çok fazla sıkışıklığa sahip olmaktan daha iyidir. Mobilyalarınızı konuşma çukuru tarzında yerleştirin. Bir gurme kahve evi gibi, onu rahat ettirin. Derinlik görünümü vermek için kanepeleri duvarlardan uzaklaştırın. Duvar karmaşasını kaldırın, bir veya iki resim ama daha fazlasını değil. Genellikle davetkar görünmesini sağlayın.
6. Mutfak ve banyolar. Bunlar evinizdeki bir alıcı için en önemli odalardır. Kusursuz olduklarından emin olun. Sıhhi tesisat armatürleri düzgün çalışmalı ve yeni gibi görünmeli veya değiştirilmelidir. Parlamalarını sağlamak için iyi bir temizleyici veya hatta metal bir cila kullanın. Duşlar ve küvetler lekesiz olmalı! Lavabolar ve kibirlerin bozulmamış ve düzenli olması gerekir. Mutfak dolapları düzenli olmalı, kapılar düzgün açılıp kapanmalı, çekmeceler aynı olmalıdır. Bu iki odanın potansiyel sonucunuz için ne kadar önemli olduğunu yeterince vurgulayamıyorum.
7. Kapılar ve pencereler. Potansiyel müşterilerin evinize girdiklerinde gördükleri ilk şey bir kapıdır. Boyanmış veya temizlenmiş olduğundan ve düzgün açılıp kapanacağından emin olun. Bu ekran kapılar için de geçerlidir. Genellikle ekran kapılar, insanların bıraktığı bir sorundur. Artık değil. Windows tamamen temizlenmeli ve birisi onları açmak isterse düzgün çalıştıklarından emin olmalıdır. Bazı eski evlerde olduğu gibi kapalı olarak boyandıysa, şimdi onları açmanın tam zamanı. Ne gerekiyorsa yapın.
8. Garajlar ve atölyeler. Bunlar ikinci en önemli alanlardır. Yine garajdaki tüm dağınıklığı giderin ve erişilebilir hale getirin, böylece arabanızı gerçekten içine park edebilirsiniz! Atölye çalışmasına gelince, bunu deneyin ve organize edin, böylece kullanışlı kişi aday taşındığında yeni mağazasında neler yapabileceğini takdir edecek. Her şey, potansiyel müşterinizin kendilerini evinizde hayal etmesiyle ilgili.
9. Aile çabası. Ailenizdeki herkesin evin sunumu ile birlikte olması gerekir. Bu, çocuklarınızın projeyi satın almaları ve odalarını düzenli tutmaları gerektiği anlamına gelir. Gerekirse onlara rüşvet verin, ancak herkes tüm evin görünümünü korumaya yardım etmelidir.
10. Kokular ve evcil hayvanlar. Vay canına, bu her zaman önemli mi? Evcil hayvanınız varsa, sadece onları gerçekten seviyorsunuz. Köpeklerle veya kedilerle dolu bir eve girdiğinizde, özellikle kendi kediniz yoksa, hemen kokusunu alırsınız. Çöp kutularını her gün taze ve temiz tutun. Satış sonrasına kadar hayvanlarınızı mümkünse evin belirli bölümleriyle sınırlandırın. Sirke ve su, satış tamamlanıncaya kadar her gün alanlarını temizlediğinizde harikalar yaratacak ve ihtiyacınız olan her yerde etkili hava spreyleri ile doldurun. Haftada iki veya 3 kez halı taze tozlarıyla sık sık elektrikli süpürge yapın.
Bu biraz iş gibi geliyor ve öyle. Bu ipuçlarını takip ederek evinizin satış fiyatına kolayca beş ila on bin dolar ekleyebileceğinizi unutmayın ve hatırlayın. Biraz dirsek yağı şimdi sağlam bir yatırım olacak.
Yazar, www.realestatemate.com, www.homeheap.com ve www.agentsmate.com’un Başkanı / CEO’sudur. Gayrimenkul sektöründe 26 yılı aşkın deneyime sahiptir.
Telif Hakkı 2006, İzin Tarafından Kullanılmıştır, Tüm Hakları Saklıdır
GIPHY App Key not set. Please check settings