Kendi ev teftişinizi yapmanız için iyi bir neden var mı? Daha iyi bir anlaşmaya ne dersiniz? Bulabileceğiniz her kusur bir müzakere noktasıdır. Bina kodlarını öğrenmek zorunda değilsiniz ve muhtemelen her durumda profesyonel bir müfettiş kullanmalısınız. Ne arayacağınızı öğrenmenin amacı, kendinizi korumak ve daha iyi bir anlaşma yapmaktır.
Ev Denetimi – Bir Kontrol Listesi Kullanın
İyi bir ev denetimi kontrol listesi, sizi bir şeyleri unutmaktan alıkoyar. Kendi listemde yüzden fazla öğe var. Bir mülkte yürürken tüm bu öğeleri aklınızda tutabileceğinizi mi düşünüyorsunuz? Aslına bakarsanız, en son bir eve baktığınızda bodrum duvarlarında su lekesi aramayı hatırladınız mı? Bir liste getirin!
İyi listeler genellikle dışarıdan başlayarak evin alanına göre düzenlenir. Listedeki her bir öğeyi kontrol ederek etrafta dolaşın ve ardından evin içinde yürüyün. Not almak. Evin yan tarafında bir oluk gevşerse, çürüyen ahşap veya fark ettiğiniz herhangi bir şeyle ilgili notlarla birlikte yazın.
12 kalibre ve 14 kalibre kablolama arasındaki farkı bilmemeniz önemli değil. Tüm inşaat işleri konusunda bu kadar faydalı bir uzman olmanıza gerek yok. Sadece bildiklerini kullanmalısın. Bir şey “tuhaf” görünüyorsa veya “komik kokuyorsa” not alın. Daha sonra profesyonel bir müfettişin daha yakından bakmasını sağlayabilirsiniz.
Bir Müzakere Aracı Olarak Evde Denetim
birçok alıcı, bir teftiş acil durum maddesi olan bir ev için teklifte bulunur. Bir müfettiş içeri girdikten sonra, alıcı bulgularına göre fiyatı yeniden müzakere edebilir veya en azından hiçbir şeyin yanlış olmadığını bilir. Bu kötü bir yol değil, ancak teklifinizi çok fazla düşürmek çoğu zaman bir satıcıyı rahatsız edebilir ve işi bozabilir. Biri teklifini yazılı hale getirdikten sonra 10.000 $ düşürse nasıl hissederdiniz?
Daha iyi bir yol, teklifi yapmadan ÖNCE mülkle ilgili olabildiğince çok sorun bulmaktır. Bir teklifle sunulan bu sorunların bir listesi, düşük bir ilk teklifi sunmanın iyi bir kişisel olmayan (bu nedenle saldırgan olmayan) bir yoludur. Teklifte teftiş olasılığını tutmak iyi bir fikirdir, ancak muhtemelen teklifinizi bu şekilde düşürmeniz gerekmeyecektir.
Bir korkuluğun gevşek olduğuna dikkat etmek için marangoz olmaya gerek yoktur. Çoğumuz bir evin yeni boyaya ihtiyacı olup olmadığını görebiliriz. Ev denetimi bunun gibi basit şeylerle başlayabilir ve sizin için daha iyi bir fiyatla sona erebilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings