Konutunuzun yeniden finansmanında ödediğiniz herhangi bir puan, söz konusu kredinin süresi üzerinden vergiden düşülebilir. Kesinti, yalnızca ikametin asıl konutunuz olması ve yeni ipotek bir öncekinin yerine geçmesi ve / veya konutu iyileştirmek için kullanılması durumunda izin verilir. Kredi kartları ve ikamet dışı masrafların ödenmesi için para çekildiği ölçüde, puanlar vergi indirimi olarak kullanılamaz.
İki Kez Yeniden Finansman Yaparak Büyük İndirimler
2004 yılında birincil konutunuzu iki kez yeniden finanse ettiyseniz, çok güzel bir sürprizle karşılaşabilirsiniz. Bir yılda iki kez yeniden finanse ettiğinizde önemli bir vergi indirimi oluşturulabilir. Bir ipoteği yeniden finanse ederseniz, ilk ipoteğin indirilebilir puan miktarını hızlandırırsınız ve ilk ipoteğin puanlarını bir kerede talep edebilirsiniz.
Örnek olarak, Ocak 2004’te evimi yeniden finanse ettiğimi ve 3,000 $ puan ödediğimi varsayalım. Faiz oranları 2004 yılına kadar düşmeye devam etti ve ardından Ağustos ayında yeniden finansmanı yapmaya karar verdim. Orijinal krediyi refinansmanla ödediğim için, Ocak kredisinin puanlarının değerini hızlandırabiliyorum.
Peki, 2004 dosyalama dönemim için hangi vergi indirimleri oluşturdum? Başlangıçta, en son refinansımdan puanların bir yüzdesini düşeceğim. Kesinti, ödenen toplam puan miktarının kredinin toplam ayına bölünmesiyle hesaplanacaktır. Bu büyük bir kesinti olmayacak, ancak her küçük parça yardımcı olacaktır.
Bununla birlikte, bu miktara ek olarak, Ocak 2004’te yeniden finanse etmemde ödediğim 3.000 $ ‘lık puanların tamamını da düşeceğim! Bu kesintiyi talep edebiliyorum çünkü puanların indirilebilirliğini Ağustos yeniden finansmanı ile Ocak ipoteğini ödeyerek “hızlandırdım”.
İki kez yeniden finansman sağlayarak, daha düşük bir faiz oranı ve sağlıklı bir vergi indirimi elde ediyorum. Ah, bir ev sahibi olmanın değeri.
GIPHY App Key not set. Please check settings