Evinden keyif almak ya da piyasa değerini artırmak isteyen ev sahipleri, her zaman ev geliştirme projelerini değerlendirirler. Yine de çoğu, projeyi tamamlamak için ihtiyaç duyacakları parayı biriktiremeyeceklerini fark ediyor. Yaşam alanınıza ekstra kıvılcım katacak projeyi finanse etmenin bir yolu, bir ev geliştirme kredisi almaktır. Bu krediler, yeni bir havuz kurmak, bir mutfağı yeniden biçimlendirmek (güncelleme ve dekorasyon dahil) ve banyolarınızı yükseltmek dahil olmak üzere birçok farklı alanda kullanılabilir. Bu tür bir kredi her zaman teminatlıdır, bu da teminatın gerekli olduğu anlamına gelir. Pek çok kişi, iyileştirme sırasında krediyi güvence altına almak için teminat olarak evlerindeki öz sermayeyi kullanır. Pek çok proje, vergi indirimi için de hak kazanacaktır, ancak bunun onaylanması için iyileştirmenin bir kabin, tatil evi gibi zevk mülklerinde değil, başvuru sahibinin birincil konutunda olması gerekir. kiralanmak.
Krediyi düşündüğünüzde, ilk çözülmesi gereken şey faiz oranı meselesidir. Neyse ki, ev tadilatı yapan insanlar için, bu tür borç alınan paranın faizi genellikle diğer güvenli kredilerden daha düşük bir faiz oranıyla çalışır. Bunun arkasındaki mantık, bu tür bir kredinin diğerleri kadar riskli olmaması, zaten düzenli olarak ödenen evi iyileştirmesidir. Bir HIL’e hak kazanmak için, başvuru sahibinin ikametgahın sahibi olması veya üzerinde ödeme yapması gerekir.
Ev tadilatının en yaygın ve popüler biçimleri, alıcıların alışveriş yaparken en çok dikkat edeceği alanlar olan banyoları ve mutfakları iyileştirmek için tasarlanmış projelerdir. İnsanların evlerini yeniledikleri diğer bazı alanlar, yeni bir çatı ekliyor, bir garaj veya çit inşa ediyor veya bir yüzme havuzu kazıyor. Ev geliştirme kredisinin iki kategorisi vardır: FHA Başlık I kredileri ve hanehalkı yükseltmeleri için geleneksel kredi türü.
Geleneksel tip krediler, borçlunun sahip oldukları konutta büyük bir öz sermaye oranına sahip olmasını ister, genellikle bu rakam yüzde 20 veya üzerindedir. Bu öz sermaye ve iyileştirme ile yaratılan ek öz sermaye, evin teminatı olarak hareket eden şeydir. Kredi, haciz alınarak güvence altına alınmıştır.
Kredinin süresi, genellikle on yıldan az olmasına rağmen, değişiklik göstermektedir. Bununla birlikte, bazı durumlarda, borç verenler geri ödeme için on beş yıla kadar izin vereceklerdir, ancak bu, ne kadar borç alındığına bağlıdır. Krediye ödenen faiz vergiden düşülebilir. FHA kredileri hükümet tarafından yönetilir ve borçluların evlerini iyileştirmelerine yardımcı olmak için oluşturulur. Bu program tipik olarak sadece lüks olarak kabul edilmeyen öğelere uygulanır; diğer bir deyişle, bir FHA, bir havuz inşa etmek isteyen bir sahip için onaylanmayacaktır. Bu tür bir borçlanma programı, başka türlü bir krediyi teminat altına almakta güçlük çekebilecek kişiler için tasarlandığından, teminat özsermayesi istememektedir. Geri ödeme süresi genellikle geleneksel krediden çok daha uzundur ve kredi onarımı geçirmiş kötü kredi geçmişi olanların bu program kapsamında bir seçeneği olabilir. Bir kredi talebi 7500 $ ‘ın altında olduğunda, borç veren ev için bir ipotek almayacaktır, ancak ödenen faiz yine de vergi zamanı geldiğinde indirilebilir.
Birçok topluluk, ilk ürün ev alıcılarını pazara girmeye ve vergi ödemeye teşvik etmek için teşvik olarak özel programlar sunacak! Bu teklifler sizi pazara sokmak için harikadır ve genellikle ilk evlerini satın almayı düşünenlere biraz yardım sağlar. Mümkün olan en iyi programı aldığınızdan emin olmak için aklınızda bulundurmanız gereken bazı şeyler var. Programı sunan ve toplumla uzun süredir devam eden bir geçmişe sahip olan işletme. Her zaman bu programlardan birinde yer alan ince yazıları bulduğunuzdan emin olun ve daha düşük peşinatlar, daha az kapanış maliyetleri ve daha düşük finansman oranları arayın. Programdaki eğitim bölümleri her zaman önemli bir belirleyici faktördür.
GIPHY App Key not set. Please check settings