Ev Sermayesi Kredisi – Yeniden Finansman

Ev özkaynak kredisi alıp almama konusunda kafanız mı karıştı yoksa nakite yeniden finansman mı istiyorsunuz? Yalnız değilsin! Bu makale aracılığıyla bu iki kredi planı hakkında daha fazla bilgi edinin.

Ev sermayesi kredisi ve yeniden finansman, finansmanınızı yönetmenize yardımcı olabilecek iki mükemmel yoldur. Ancak, birini diğerinden seçmek zor olabilir ve finansal hedeflerinizin ne olduğuna bağlı olmalıdır. Nakde çevirme refinansmanının daha düşük ödeme planlarını tercih edebilir veya bir ev özsermaye kredisi tarafından sunulan büyük vergi avantajlarını seçebilirsiniz. Ancak seçim bu kadar basit değil. Hangisinin sizin için doğru olduğunu görmenize yardımcı olmak için bu iki kredi türünün bir karşılaştırması.

Nakit Çıkışı Refinans Kredisi

Nakde çevirme yeniden finansmanı, aylık ödemenizi ve / veya mevcut faiz oranınızı düşürmek için mevcut ipoteğinizi yeniden finanse ettiğiniz ve ev tadilatı, tadilat ve benzeri gibi diğer acil nedenler için ek nakit elde ettiğiniz anlamına gelir. Doğru zamanlamayı seçtiğiniz için şanslıysanız, tüm bunları nakit ödeme yeniden finansmanı ile elde edebilirsiniz. Diyelim ki, evinizin değeri 300.000 $ ve mevcut ipotek bakiyeniz 200.000 $, ev öz sermayeniz 100.000 $ olarak kalıyor. Gerektiğinde kalan öz sermayeyi ödünç almakta özgürsünüz.

Ev kredisi

Konut rehni kredileri genellikle iki türde sağlanır: konut rehni kredi limiti ve konut rehni taksit kredisi. Ev sermayesi kredi limiti, evinizin değerine karşı borç aldığınız anlamına gelir; eviniz kredinin teminatınızdır. Konut sermayesi planları genellikle belirli bir zamanda belirlenir; 10 yıl diyorum ama değişken kredi oranlarıyla. Faiz oranınız ve ipoteğinizin yıllık yüzde oranı, piyasa eğilimlerine bağlı olarak yukarı ve aşağı hareket edebilir. Belirtilen süre boyunca, ihtiyaç duyduğunuzda nakit almakta özgürsünüz ve yalnızca harcadığınız kadar ödeme yaparsınız. Bazı ipotekler ödenmemiş bakiyenin tamamı ödenerek sunulurken, diğerleri sabit bir süre üzerinden geri ödemeye izin verir.

Öte yandan, taksitli kredi, konut özkaynak kredisi dönemlerinizin geri kalanında aynı kalan sabit bir orana sahip bir kredidir. Kapalı uçlu ev özkaynak kredisi olarak da adlandırılan kredinizi yaklaşık 15 yıla kadar süren dönemler için amorti edersiniz. Bu tür konut rehni kredisinde, genellikle ev değerinize bağlı olarak kapanışta toplu bir miktar alırsınız ve daha sonra daha fazla borçlanamazsınız.

Hangisi daha iyi?

Faiz oranlarının genellikle istediğiniz kadar normal davranmadığını unutmayın. Bu gerçekleştiğinde, konut rehni kredileri potansiyel olarak daha riskli olmalarına rağmen aslında yeniden finansmana göre daha ucuz olabilir. İkisi arasında neyin daha iyi olduğunu seçmek, bireysel koşullara bağlı olmalıdır. Örneğin, ipoteğinizi ödemeyi planlıyorsanız ve çok fazla paraya ihtiyacınız yoksa, daha düşük oranlar ve daha kısa vadeler elde etmek için bir konut rehni kredisine gidebilirsiniz. Çitin diğer tarafında, nakit çıkışlı yeniden finansmanla, tüm paranızı peşin olarak alabilir ve basitçe, anlaşmaya varıldığı şekilde, hiçbir fırfırlar olmaksızın, daha düşük bir aylık bazda faiz ve anaparayı ödeyebilirsiniz. Finansal hedeflerinizin ne olduğuna göre dikkatlice tartın ve size daha adil bir anlaşma sağlayacağını düşündüğünüz birini seçin.