İkinci bir ipotek almayı düşünmenin nedenleri, ev öz sermayenizden yararlanmaya karar verdiğinizde kullanabileceğiniz programlar kadar çeşitlidir. Bazı popüler nedenler arasında üniversite harcı, fatura konsolidasyonu, sağlık giderleri ve ev onarımları bulunur. Borçlanma söz konusu olduğunda, bu tür krediler, bir özsermaye kredisine ödenen tüm faizin vergiden düşülebilirliği değil, birkaç nedenden dolayı tercih edilir. Bununla birlikte, alışverişe başlamadan önce, kapalı uçlu ikinci bir ipotek mi yoksa ev kredisi limiti (HELOC) mi istediğinize karar vermelisiniz.
Ev özkaynak kredisi olarak da bilinen kapalı uçlu ikinci, birincisine çok benzer şekilde yapılandırılmış ikinci bir ipoteği ifade eder. Bir ev özsermaye kredisi veya kapalı uçlu bir saniye kullanarak borç almak için, ödünç almak istediğiniz tutar için bir kereye mahsus bir seçim yaparsınız, krediyi kapatır ve seçtiğiniz tutar için bir çek alırsınız. Yıllar boyunca yapılandırılmış düzenli ödemelere sahip olacaksınız ve bu ödemelerin tamamlanmasının ardından, konut rehni krediniz tam olarak ödenecektir. Daha sonra ek fon çekmek istediğinize karar verirseniz, ek kapanış maliyetleri olan ek bir kredi ayarlamanız gerekecektir. Bununla birlikte, kapalı uçlu saniye asla yükselmeyecek sabit bir oran taşır ve parayı geri ödemek için basit bir plan sunar.
Öte yandan HELOC, tekrar tekrar para çekebileceğiniz bir kredi limitidir. Birçok yönden HELOC tıpkı bir kredi kartı gibidir, ancak ödediğiniz faiz vergiden düşülebilir. HELOC’u yalnızca bir kez kapatacaksınız, ancak birkaç ay sonra ek para çekmeniz gerektiğine karar verirseniz, bunu kredinin değerine kadar yapabileceksiniz. Yani, bir HELOC’u 60.000 $ ‘a kapatırsanız ve belirli bir süre boyunca 13.000 $’ ı ana paraya geri öderseniz, 13.000 $ herhangi bir zamanda yeniden çekilebilir. Tıpkı kapalı bir saniyede yapacağınız gibi, borçlu olduğunuza yönelik ödemeler yapmaya devam edeceksiniz; ancak, borçlu olduğunuz tutar ve ödünç aldığınız tutar orijinal HELOC’un toplam tutarını aşmadığı sürece, kredinin tam tutarı her zaman çekilebilir.
Kapalı uçlu ikinci bir ipotek veya HELOC’un sizin için doğru olup olmadığı sizin, kredi görevlinizin ve / veya finansal planlayıcınızın karar vermesi gereken bir şeydir. Önümüzdeki birkaç yıl içinde yalnızca bir kez özkaynaklarınıza karşı borç almanız gerekeceğinden nispeten eminseniz, kapalı uçlu ikinci sabit oran ve hem ödemenizin ne kadar hem de nasıl olacağını bilmenizi sağlayan düzenli amorti edilmiş ödeme planı sunar. krediyi ödemeniz uzun sürecek. Bu tür bir güvence, akıllıca harcama konusunda kendinize güvenmiyorsanız veya dürtüsel olarak satın alma eğilimindeyseniz ve ek fon çekme seçeneğini istemiyorsanız özellikle yararlı olabilir.
Bir HELOC, öngörülemeyen masraflar potansiyeli olan ev onarımı gibi bir proje üstleniyorsanız en yararlı olabilir. HELOC size tekrar tekrar ödünç alma esnekliği sunar. Daha fazla borç almanıza ve yine de her ay yönetilebilir bir ödeme tutarına sahip olmanıza olanak tanıyan, yalnızca faiz oranı düşük bir ödeme taşıyan bir HELOC bile güvence altına alabilirsiniz. Hangisini seçerseniz seçin, evinizdeki öz sermaye karşılığını çekmek, satın alma gücünüz için ödediğiniz faizden tasarruf etmenizi sağlar ve her zaman olduğu gibi, her tür ev ipoteğine ödediğiniz faiz vergiden düşülebilir ve ek bir teşvik sunar. .
Kapalı uçlu ikinci bir ipoteğin veya HELOC’un ihtiyaçlarınıza en uygun olup olmadığına karar vermek için kredi görevlinize veya finansal planlayıcınıza danışın. Bu ilk kararı verdikten sonra, sizin için doğru öz sermaye kredisini bulma yolunda ilerleyeceksiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings