Ev Sermayesi Kredisi Tuzakları

Konut rehni kredisi, vergi kanunundaki değişikliklerin çoğu tüketici satın alımına yönelik faiz indirimlerini ortadan kaldırmasıyla 1996 yılında reşit oldu. Bununla birlikte, konut rehni kredilerine ödenen faiz, ortaklaşa başvuruda bulunan vergi mükellefleri için 100.000 $ ‘a kadar muaf kaldı.

İki ana konut sermayesi kredisi türü, sabit oranlı krediler ve değişken oranlı kredi limitleridir (HELOC olarak adlandırılır). Her ikisinin de şartları beş ila 15 yıl arasında değişmektedir. Sabit oranlı kredilerde, aylık ana para ve faiz aynı kalır. Ayarlanabilir faizli krediler genellikle daha düşük bir faiz oranıyla başlar, bu da daha düşük bir aylık ödemeyi ifade eder, ancak piyasa koşullarına bağlı olarak önceden belirlenmiş bir üst sınıra tırmanabilir.

Çoğu banka ve ipotek şirketi, konut özkaynak kredisi vermekten mutludur çünkü kredi, gerektiğinde borcu karşılamak için ele geçirilebilen ve satılabilen ve bu da risklerini en aza indiren bir maddi varlık ile güvence altına alınmıştır. Ancak, ev sahiplerinin özkaynaklarını nakite çevirme kolaylığı bazen bazı tuzaklarla birlikte homebrings değerinin% 125’ine kadar çıkabilir.

Yeniden yükleniyor
Ev sermayesi kredileri, harcama ve borçlanmada aşağı doğru bir sarmal içine giren insanlara cazip geliyor. Borcu kapatmak ve daha sonra ek satın alımlar yapmak için kullanılan krediyi serbest bırakmak için bir kredi alma döngüsüne yeniden yükleme denir.

Yeniden yükleme, ev sahiplerinin ev kredilerini altüst etmesine neden olabilecek hızlı borçlanmaya yol açar, örn. evin değerinden daha fazlasını borçlu. Kredi artık teminatla tamamen güvence altına alınmıyor ve eğer borçluların geliri düşerse veya evlerin piyasa değeri düşerse, mal sahibi haciz veya iflasla karşılaşabilir.

Kredi kartı faturalarını veya araba kredilerini bir ev özsermaye kredisiyle birleştiren insanlar, teminatsız borcu teminatlı borca ​​aktarıyor ve evlerini tehlikeye atıyor.

Ev Sermayesi Dolandırıcılığı
Başka bir tuzak, yırtıcı dolandırıcılardır. Federal Ticaret Komisyonu, daha yaşlı veya düşük gelirli ev sahiplerini ve kredi sorunları olanları hedef alan Ahlaksız kredi verenler hakkında uyarıda bulunuyor. Bu borç verenler, geri ödeme gücünüze göre değil, evinizdeki öz sermayeye dayalı krediler sunabilir.

Başvurudaki bilgileri tahrif etmenizi söyleyen borç verenlerden kaçının, ör. gelirinizin krediye hak kazanmak için olduğundan daha yüksek olduğunu söylemek.

Gerekli kredi açıklamalarını sağlamayan veya size bunları okumamanızı söyleyen borç verenlerden kaçının; veya imzalamanızı istedikleri belgelerin kopyalarını size vermeyenler.

Başvurduğunuzda bir dizi şart vaat eden ve size imzalamanız için başka bir dizi şart veren borç verenlerden kaçının; veya sizden boşlukları daha sonra dolduracaklarını söyleyerek boş formlar imzalamanızı isteyenler.

Kimsenin size, ödünç para ödünç almak için evinizi teminat olarak kullanmanız için baskı yapmasına izin vermeyin. Ödemeleri yapamazsanız evinizi kaybedebilirsiniz.

Artı Tarafta
Bir ev öz sermaye kredisinin bazı artıları vardır. Diğer borçlanma biçimleriyle karşılaştırıldığında elde edilmesi daha kolaydır, daha düşük faiz oranıyla gelir ve diğer kredilerin sahip olmadığı vergi avantajları vardır. Borçluların ödenmemiş faturalarını temizlemelerine yardımcı olurken, onlara daha düşük bir faiz oranıyla tek bir aylık ödeme bırakabilir. Doğru, bu borcu azaltmaz, ancak yararlı yollarla yeniden yapılandırabilir.

Www.homeequitydebtconsolidation.com gibi birçok web sitesi faydalı bilgiler ve ücretsiz bir fiyat teklifi sunar. Ne kadar ödünç almaya hak kazanabileceğinizi görmek zarar vermez; bir şeyi imzalamadan önce artıları ve eksileri tarttığınızdan emin olun.