Eviniz büyük olasılıkla en değerli varlığınızdır. Bir ev rehni kredisini seçmek, en değerli mülkiyetinizi riske atmak anlamına gelebilir. Riskli, suistimal edici konut özsermaye kredisi verme uygulamaları ve kredi vadelerinin gizlenmesini içerir. Böyle bir konut rehni kredisine geçmeden önce, piyasadaki dolandırıcılık ve dolandırıcılıklara karşı dikkatli olmak şarttır.
Dolandırıcılık türleri
Birçoğu şüphesiz borçluları tuzağa düşürebilecek turları yapan birkaç önemli dolandırıcılık türü vardır. İşte bunlardan bazılarını listeliyoruz:
Hisse senetlerinin elden çıkarılması: Bu, tipik olarak, borçlunun ev özkaynak kredisine ilişkin aylık ödemeleri desteklemek için yeterli gelire sahip olmasa bile, borçlunun yine de bir krediyi teminat altına aldığı bir uygulamayı içerir. Sebep? Borç veren, borçlunun aylık ödemeler yapma kabiliyetiyle asla ilgilenmez. Nihai hedef, evi güvence altına almaktır. Bu nedenle, borçlunun konut rehni kredisinin aylık ödemesini ödeyememesi durumunda, borç veren, konutun ve öz sermayenin mülkiyetini devralacak ve böylece önünü kapatacaktır.
Borç / Balon ödemesi koşullarının gizlenmesi: Bu muhtemelen öz kaynakların elden çıkarılmasından daha kötüdür. Bu gibi durumlarda, borçlu aylık konut kredisi ödemelerine yetişememesi nedeniyle hacizle karşı karşıya kalmak üzereyse, başka bir borç veren kurtarmaya gelmeyi teklif eder. Bu şemada, faiz oranları daha düşüktür ve bu da borçluyu ikna edebilir. Bununla birlikte, bu tür durumlarda konut özkaynak kredisine yapılan ödeme sadece faize yönelik ödemeyi içerecektir. Kredi döneminin tamamlanması üzerine, tüm anapara tutarının toplu tutarının borçlu tarafından ödenmesi beklenmektedir. Bu miktarın ödenmemesi durumunda, kredi haczedilir ve konut, öz sermaye kredisi veren tarafından mülkiyeti alınır.
Ödünç verme: Bu uygulama çok yaygındır. Bir ev sahibi birkaç yıldır ipotek almışsa ve fazladan nakit almak istiyorsa, bir borç veren bir yeniden finansman seçeneği sunarak aynısını yapacağına söz verecektir. Bu yeniden finansman seçeneğini seçtikten sonra, ev özkaynak kredisi için birkaç ödeme yapıldıktan sonra, borç veren daha büyük bir harcama için, muhtemelen büyük bir tatil için daha büyük bir kredi teklif etmek isteyecektir. Borçlu, her yeniden finanse ettiğinde borçlarının arttığını bilmeden yeniden finansmana gider. Bunun nedeni her yeniden finansmanda artan puanlar ve ücretlerdir.
Ev tadilatı kredisi: Bu muhtemelen bir ev tadilat planından çok bir kabustur. Bir müteahhit makul bir ücret karşılığında evinizi yeniden şekillendirmeyi ve yenilemeyi teklif edecektir. Yüklenici, işi tanıdığı bir borç veren aracılığıyla da yapabileceğini belirtecektir. İş başladıktan hemen sonra, borçludan bir dizi evrak imzalaması istenir. Kağıtlar boş olabilir veya aceleyle imzalanması istenebilir. Borçlunun şartlar ve koşulları okuma şansı yoktur. Ancak daha sonra bunun bir ev özsermaye kredisi olduğunu anladı. Yüklenici, borçluların parasını aldığından artık ilgisi olmadığı için evdeki işi tamamlayabilir veya tamamlamayabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings