Ev Sermayesi Kredileri – Size Yardımcı Olabilirler mi?

Bazen nakit elde etmek zor olabilir ve borç birikebilir, ancak kendi eviniz varsa, düşündüğünüzden çok daha kolay olabilir. Bir ev özsermaye kredisi, evinizin birikmiş nakit değerine dayalı olarak bir kredi almanıza olanak tanır. İşte bir ev özsermaye kredisi için iyi bir anlaşma yapmak için aramanız gerekenler.

Nasıl çalışır

Bir ev özkaynak kredisi, şu anda evinize yatırdığınız paraya değer. Örneğin, konutunuz piyasada 250.000 $ değerindeyse ve hala mevcut ipoteğinizde 155.000 $ varsa, o zaman aradaki farkın öz sermaye değerine sahipsiniz – bu durumda 95.000 $. Bu, birçok borç verenin size ikinci bir ipotek veya ev özsermaye kredisi olarak 95.000 $ ‘a varan bir kredi vermekten memnun olacağı anlamına gelir.

İki Tür İpotek

Bir ev özsermaye kredisi için başvurduğunuzda, alabileceğiniz iki tür vardır. Ev özkaynak kredisi adı verilen ilk tür, diğer krediler gibi size basitçe parayı verir. Parayı istediğiniz gibi kullanmakta özgürsünüz. Diğer tür, genellikle HELOC olarak anılan, ev rehni kredi limiti olarak adlandırılır. Her ikisi de evin kendisi tarafından teminat altına alındığı için ikinci ipotek olarak da adlandırılır.

Basit Ev Sermayesi Kredisi

Bir ev özsermaye kredisi veya ikinci ipotek genellikle vergiden düşülebilir ve genellikle evin öz sermayesinin tamamına dayanır. Genel olarak, ilk ipoteğe göre daha yüksek bir orandır ve geri ödemek için genellikle en fazla 15 yılı vardır. Birçok ev sahibi, ödemelerini düşük tutmak için bu tür ipotek ile bir balon ödemesi veya sonunda vadesi gelen büyük bir ödeme kullanır.

Kredi sınırı

Bu tür konut rehni ipoteği, ev sahibine gerektiğinde kullanabileceği bir kredi limiti verir. Tavan tutarı borç veren tarafından önceden onaylanır ve daha sonra ihtiyaç duyduklarında veya ihtiyaç duyduklarında para çekmekte serbesttirler. Özkaynak değerinin% 100’üne kadar ödünç alınabilir ve faiz sadece ödünç alınan tutar üzerinden ödenir. Bununla birlikte, faiz oranı, herhangi bir parayı çekerken oranların ne olduğuna bağlı olarak değişecektir. Bu krediler genellikle 30 yıla kadar açık tutulur.

Diğer kredilerde olduğu gibi, en iyi teklifi aldığınızdan emin olmak için alışveriş yapmak için zaman ayırmanız gerekir. Sadece faiz oranlarını değil, aynı zamanda dahil olan çeşitli ücretleri de karşılaştırmalısınız. Asıl krediyi ücretlerden ayırın ve diğer kredileri karşılaştırın – ücretlere ve kredi maliyetlerine karşı ücret. Ev özkaynak kredisinin kapanış maliyeti olmadığı için, bunların orada bir yerde olmadıklarını, yani öyleleri varsaymayın.