Öz sermayeyi evinizden çıkarmak söz konusu olduğunda, mevcut en iyi araçlardan biri ev kredisi kredisi (HELOC) olabilir. Herkes için olmasa da, size evinizdeki öz sermayeyi, nakite erişimi ve ne kadar para kullanacağınızı seçmenin bir yolunu sağlayabilir. Ancak her HELOC planı eşit değildir. İpoteğinizi aramaya başladığınızda aramanız gereken bazı şeyler.
Ev öz sermaye kredileri, evinizdeki öz sermayeden yararlanmanın harika bir yoludur. Yalnızca kullandığınız paranın tamamına faiz ödemediğiniz için, öz sermayeyi kullanmanın kullanışlı bir yolunu oluşturur – ne zaman ve ne zaman ihtiyacınız olursa. Çekiliş süresi boyunca, paraya ücretsiz erişiminiz vardır.
Bir HELOC için sözleşmeyi imzalamadan önce, bunun temelde ikinci bir ipotek olduğunu bilmeniz gerekir. Bu, her ay başka bir ödeme ekleyeceği ve bunun ne kadar olacağını önceden bilmeniz gerektiği anlamına gelir. Ödemeyi zorlaşmadan veya çok fazla mali baskı yaratmadan rahatça yapabilmelisiniz.
İkinci bir ipotek olarak, krediyi imzaladığınızda çeşitli kapanış maliyetleri ve diğer ücretler de eklenecektir. Bunların arasında, genellikle bir değerlendirme ücreti, bir anketör ücreti, yaratıcı ücretler ve daha fazlasını bulacaksınız. Bunlardan bazılarından feragat edilebilir, ancak her bir ücretin ne için olduğunu bilmeniz gerekecektir. Bazı borç verenler şu anda birkaç ücret alıyor, ancak etrafa bakmanız gerekebilir.
Borç verene bağlı olarak aylık ve yıllık ücretler de geçerli olabilir. Her bir ücretin tam olarak ne için olduğunu anladığınızdan emin olmak için her bir ücrete dikkatlice bakmanız gerekir.
Faiz, dikkat etmeniz gereken başka bir şeydir. Konut rehni kredi limitleri çoğunlukla ayarlanabilir faiz oranlı ipoteklerdir, bu da ödemelerin esnek olduğu ve sıklıkla değişeceği anlamına gelir. En iyi oranları elde etmek için faiz oranının ne sıklıkla hesaplandığını öğrenin. Oranların günlük olarak hesaplanması alışılmadık bir durum değildir ve bazen aylık bir zaman diliminde hesaplanmaktadır.
Birçok HELOC’un ayrıca, temelde faiz oranının (APR) üzerinde başka bir faiz olan marj adı verilen bir şeye sahiptir. Bununla ilgili olan şey, genellikle faiz oranının ne olduğu size söylenmeyecek – sormadığınız sürece. Teminat oranlarında oldukça farklılıklar olabilir – bu yüzden sorduğunuzdan emin olun ve söz konusu borç verenle düşük olacağını varsaymayın.
Ayrıca, konut özkaynak kredisinin nasıl amorti edileceğini de bilmek isteyeceksiniz. Bunlardan bazılarının çekiliş döneminin sonunda ödenmesi gereken balon ödemeleri var. Tek seçeneğiniz o anda yeniden finansman yapmak olabilir. Bununla birlikte, çoğu zaman, amortisman ödemeleriniz, çekme süresinin sonunda belirlenir ve kredi ödenene kadar ödemeye başlarsınız. Bazı kredi verenler bunu sizin için yapacağından, ev sermayesi kredi limitinizi de otomatik olarak yenileme seçeneğiniz olup olmadığını kontrol edin.
GIPHY App Key not set. Please check settings