Ev Sermayesi Faiz Oranları

Konut sermayesi faiz oranları bazı insanlar için kafa karıştırıcı olabilir. Aslında yanlış kredi türü çekilirse ev sahipleri kendilerini kolaylıkla finansal sıkıntı içinde bulabilirler. Mevcut konut piyasası karmaşasıyla, bu faiz oranlarının nasıl işlediğini ve kredinizin ömrü boyunca size ne kadara mal olacağını anlamak akıllıca olacaktır.

İyi haber şu ki, faiz oranları, ev sahipleri ev özkaynak kredisi için alışveriş yaparken çok yararlı bir araçtır. Ev özkaynak kredileriyle ilişkili birçok terimden APR en önemlilerinden biridir. APR, Yıllık Yüzde Oranı anlamına gelir.

APR’yi bir konut rehni kredi limiti ile bir konut rehni kredisi arasında karşılaştıramayacağınız anlaşılmalıdır. Bunlar iki farklı kredi türüdür ve farklı davranırlar.

Ev sahipleri ayrıca, yeni bir iş kurmak için kredi verenler tarafından bir başlangıç ​​oranının sıklıkla kullanıldığını anlamalıdır. Kredinizin başlangıç ​​oranı varsa, ilk aşama veya tanıtım aşaması bittikten sonra gerçek oranın ne olacağını anladığınızdan emin olun.

Standart faiz oranı ile yıllık yüzde oranı arasında fark vardır. Konut rehni kredilerinin faiz oranı, size kredinin gerçek maliyetini doğru bir şekilde söylemez çünkü puanlar ve ücretler gibi ek maliyetleri hesaba katmaz. Yıllık oran olarak ifade edilen kredi maliyetini doğru bir şekilde yansıttığı için, iki ev özkaynak kredisini karşılaştırırken APR çok daha yararlıdır. Ayrıca faiz oranını ve ödenmesi gereken tüm ücret ve puanları da içerecektir.

Farklı krediler arasındaki APR’leri karşılaştırmaya çalışırken, kredilerin şart ve koşullarının aynı olduğundan emin olun. Hüküm ve koşullardaki farklılıklar APR’yi etkileyecektir. Örnek olarak, baktığınız kredilerden birinin daha uzun bir ödeme süresi, bir balon ödemesi ve bir tür ön ödeme cezası varsa, APR’sini olmayan başka bir ev özkaynak kredisiyle karşılaştırmak anlamlı değildir. bu koşullar.

Ev özkaynak kredilerinin diğer bir kafa karıştırıcı yönü, ev özkaynak kredileri ile kredi limitleri arasındaki farktır. Tüketiciler, APR’leri ev özkaynak kredileri ile karşılaştırmak konusunda başarılı olacaklardır, ancak bunu kredi kredileri ile karşılaştıramayacaklarını anlamalıdırlar. Bunun nedeni, bir konut özsermaye kredisi için yıllık yüzde oranının faiz oranını ve kredi dahilinde ödenen tüm ücretleri hesaba katmasıdır, oysa bir konut rehni kredisi için APR yalnızca faiz oranını hesaba katar. Diğer bir deyişle, bir kredi limitindeki ücretler APR’ye dahil edilmez. Karışıklığı önlemek için, tüketiciler sadece beğenmekle karşılaştırmalı; Bir konut rehni kredi limiti kredisinin APR’si, yalnızca benzer şartları içeren başka bir konut rehni kredi limitinin APR’si ile karşılaştırılmalıdır.

Yukarıda belirtildiği gibi, konut rehni kredisi limitleri, dikkatinizi çekmek için bir başlangıç ​​faiz oranı sunabilir. Bu tanıtım fiyatlarına indirimli fiyatlar veya teaser oranları da denir. Oranın ne kadar süre uygulanacağını ve bittiğinde ne kadar ek faiz ödemeniz gerektiğini önceden bilmek önemlidir. Bazı durumlarda, eklenen ilgi önemli olabilir, bu durumda alışverişe devam etmek isteyebilirsiniz.