Ev Satma Önerileri

Belki bir ev satma konusunda pek çok tavsiye okudunuz. Ama bir ev satarken birçok insanın yaptığı en büyük hatayı biliyor musunuz? Gayrimenkul değerini anlamamak.

Görüyorsunuz, evinizin neye değer olduğunu düşündüğünüz önemli değil. Ailen için neyi daha güzel yapmak istediğin önemli değil. Evinizin değeri alıcılar tarafından belirlenir. Evinizle ilgili sevdiğiniz şeyler, satış zamanı geldiğinde alakasız olabilir. Alıcıların ne istediğini düşünün ve bir ev satarken aşağıdaki tavsiyelerden bazılarını kullanın.

1. Pazarı tanıyın. Başka hangi benzer evler satıldı? Bu örnekleri potansiyel alıcılara göstermeye hazır bulundurun.

2. Bir minimum fiyata karar verin – altına düşmeyeceğiniz fiyat. Temsilcinize bu asgari tutarın ne olduğunu söylemeyin, onun yakınında veya üstünde teklif veren alıcılarla pazarlık yapın.

3. Önce görünen şeylere konsantre olun. Yeni bir posta kutusu genellikle iyi bir fikirdir. Alıcılar daha eve girmeden aşık olduklarında, birçok sorunu affederler.

4. Mahalleyi temizleyin. Bir komşunun bahçesi dağınıksa, çocuklarına bahçeyi almaları için 10 dolar verin. Herhangi bir ortak alana çiçek koymak için 20 dolar harcayın ve alıcılar mahalleyle ilgili daha iyi bir ilk izlenime sahip olacaklar.

5. Siz veya temsilciniz çok fazla çağrı almıyorsanız, yeni bir şey deneyin. Daha fazla reklam gerekli mi? Fiyat çok mu yüksek? Eğer sorun fiyatsa, hemen bırakın. Bu mükemmel alıcı, ev hala aşırı fiyattayken geçebilir.

6. Potansiyel müşterileri dinleyin. Sizden daha objektif olacaklar. Mutfağın karanlık olduğunu birkaç kez duyarsanız, beyaz boyayı çıkarın.

7. Bölgeniz için ortalama satış süresini bulun. Evinizin satılması ortalamanın üzerinde sürüyorsa, bir sorun vardır ve bu genellikle fiyattır.

8. Emlak acentenize bir liste sözleşmesi imzalamadan önce ne yapmayı planladığını sorun. Söylediklerini yazın ve sözlerini tut.

9. Eski çatı gibi bilinen sorunlar varsa, onarım için bir tahmin alın. Satıcılar, siz onlara 4.000 dolarlık tahmininizi gösterene kadar yeni bir çatı için 7.000 dolarlık bir ödenek isteyebilir.

10. Size gerçek anlamda en az ikiye bir yatırım getirisi sağlayacak iyileştirmeler yapın. Garaj yolunu mühürlemek için 300 dolar, evin satış fiyatına 600 dolar ekleyecekse, yapın. Her zaman ilk önce en görünür olanları düşünün.

Evinizi daha hızlı satmak ve daha iyi bir fiyat almak için yapabileceğiniz düzinelerce şey var. En çok “paranızın karşılığını alacağınız” olanlarla başlayın. Ayrıca, bir ev satmayla ilgili iyi tavsiyeleri okuyun ve KULLANIN.