Ev Satın Alırken Kapanış Maliyetleri

Büyük bir peşinat ödüyorsanız, ev satın almak mali bir yüktür. Kapatmak için ihtiyaç duyacağınız sert, soğuk parayı unutursanız, bu sorunlara yol açabilir.

Ev Satın Alırken Kapanış Maliyetleri

Bir ev satın almak isteyen herkes, kuşkusuz ortalama kapanış maliyetinin ne olacağını merak ediyor. Merak etmek doğaldır, özellikle dikkatli olmazsanız kapanış maliyetlerinin gerçekten ne kadar pahalı olabileceğini düşünün. Gerçekte, evin tipik olarak sattığı para miktarı göz önüne alındığında maliyetler çok fazla değildir, ancak genellikle şimdi ve nakit olarak ödenmeleri gerektiğinden sorunlara neden olabilirler. Esasen, peşinat tutarına katkıda bulunurlar ve alıcılar için nakit akışı sorunlarına neden olabilirler.

Tahmin edebileceğiniz gibi, kapanıştan alıntı yapmak kolay değildir. Bir eyaletteki kapanışlar, diğerine kıyasla farklı şeyler ve maliyetler içerir. Puanlar ve emlak vergileri gibi şeylerle ilgili kapanış maliyetleri, belirli anlaşmaya ve coğrafi konuma bağlıdır. Örneğin bazı eyaletler emlak vergileri toplamaz, bu da kapanışta bunlara karşı depozito alınmaması gerektiği anlamına gelir. Sonuç olarak, aşağıdaki rakamları bir miktar tuzla almalısınız, ancak en azından bir kılavuzunuz olacak.

Size olan yatırımlarını korumak için, çoğu kredi veren, kapanış maliyetlerinin çoğunu kredinin ödeme planına aktarır. Örneğin, borç veren, gelecekteki emlak vergilerini vb. Karşılamak için hesaplarından birine depozito ödemenizi isteyecektir. Şanslıysanız, bazı yaratıcı kredi verenler aslında bu maliyetleri size verilen krediye yansıtacaktır.

2003 itibariyle, bu rakamların son birkaç yılda epey arttığı anlamına gelir, 180.000 $ ‘lık bir ipotek için ortalama toplam kapanış maliyeti 2.000 ila 10.000 $ arasındadır. Bu rakam, değerlendirmelerden ücretlere ve vergilere kadar değişen maliyetlerin kuşkusuz belirsiz bir hesaplamasıdır. Bu rakamların sizin özel durumunuz için geçerli olacağını varsayarak bir gayrimenkul işlemine girmeyin. Tüm masrafların çok net bir yazılı beyanını alın, böylece neyin geldiğini ve bunları karşılamak için elinizde ne kadar nakit ihtiyacınız olacağını tam olarak bilirsiniz.

Bir ev satın alıyorsanız, kapanış maliyetlerine saldırmanın bir yolu vardır. Puansız, ücretsiz ev kredisi hedefleyebilirsiniz. Bir borç veren bulabileceğinizi varsayarsak, bir alıcıya atfedilebilecek harcamaların çoğu ortadan kalkacaktır. Tabii ki, krediyi almalısın!

Ev satın alırken kapanış maliyetlerini merak ediyor olmanız iyi bir işarettir. Bu, süreci doğru bir şekilde düşündüğünüz anlamına gelir. Bununla birlikte, bu sayfa da dahil olmak üzere web’de okuduğunuz hiçbir şeye güvenmeyin. Borç vereninizden ve bir emanet şirketinden kesin şartları öğrenin. En az yıldız krediniz varsa, bir ipotek komisyoncusu kullanmak mükemmel bir seçenektir, çünkü artık maliyetleri sizin lehinize nasıl düşürebilirler ve ayrıca hem deneyimlerine hem de kullanılan borç verene dayalı olarak size sağlam bir tahmin verebilir.