Ev Mortgage Oranları Rehberi

Ev ipotekleri, mülkün kendisinin teminat olarak kullanıldığı bir mülk satın almak için alınan kredilerdir. Ev sahibi olmak çok büyük ve çoğu kişi için genellikle tek seferlik bir yatırımdır. Artan emlak fiyatları ve azalan kredi faiz oranları ile birçok insan mülk satın almak için ev ipotek kredilerini kullanıyor.

Konut ipoteği oranları, ipotek kredisi almak için sermaye ile birlikte ödenmesi gereken faiz oranlarıdır. Konut ipoteği oranları uzun süre sabit kalmaz. Daha düşük bir oran, daha düşük aylık ödemeler anlamına gelir ve mülkte daha düşük maliyetlere yol açar. Faiz oranının türüne bağlı olarak, iki tür ev ipotek kredisi vardır: Sabit Faizli İpotekler (FRM’ler) ve Ayarlanabilir Faizli İpotekler (ARM’ler). FRM’ler, faiz oranının kredinin tüm dönemi boyunca aynı kaldığı ipoteklerdir. Bunlar 10, 15, 20 ve hatta 30 yıllık bir süre için olabilir. Öte yandan, değişken faizli ipotekler dalgalı faiz oranlarına sahiptir. Oranların düşme olasılığı olduğunda bu idealdir. Kollar, daha kısa süreler planlayan kişiler tarafından tercih edilmektedir. ARM’ler, müşterileri çekmek için FRM’lerden daha düşük oranlarda sunulur, ancak aynı zamanda belirli bir düzeyde risk içerirler. Sabit oranlı ipotekler çok öngörülebilir ve güvenli bir seçenektir.

Mortgage oranları, bir ekonomik endeks temelinde dalgalanmaktadır. Mortgage tahvil piyasası, menkul kıymetleştirme adı verilen bir sürece göre çalışır. Bu menkul kıymetleştirme, ipotek oranlarını düşük tutarak ve ideal müşteriler için daha fazla kredi sağlayarak daha fazla kredinin oluşturulmasını ve daha fazla fon hareketliliği sağlar.

Konut kredisi faiz oranlarını bilmenin en iyi kaynağı İnternet’tir. Çoğu ev ipotek kredisi şirketi, web siteleri aracılığıyla da bilgi sağlar. Bu oranlar günlük olarak güncellenir. Sitelerinde ayrıca, her ay yapılacak ödemeler ve vergi avantajları da dahil olmak üzere tüm bilgileri tek bir tuşa tıklayarak veren, kullanımı kolay ev ipotek hesaplayıcıları bulunmaktadır. Çoğunun ayrıca çevrimiçi veya telefonla tavsiye verebilecek mali danışmanları var. Profesyonel bir ipotek kredisi veren kuruluş, ipotek kredisi oranları hakkında, uygun olduğu ve ne zaman olduğu hakkında doğru bilgi sağlayabilir.