Ev kredisi alma söz konusu olduğunda kredi puanları büyük bir sorundur. Aşağıda, söz konusu kredi puanlarının nasıl belirlendiğine ilişkin bir tartışma yer almaktadır.
Ev Kredileri Kredi Puanınızı Belirlemede Kullanılan Faktörler
Bir ev satın almak için yüz binlerce dolar borç almak istiyorsanız, biraz incelemeye katlanmanız gerekecek. Kredi geçmişiniz, kusurlarınız ve her şey ön ve merkezde olacak. Hepimiz zaman zaman ödemeleri kaçırdığımız için, bu korkutucu bir olasılık olabilir. Kaçırılan bir kredi kartı ödemesi, kredinizin reddedilmesine neden olur mu? Muhtemelen değil. Puanınızı değerlendirmek için kullanılan beş faktör vardır.
Ödeme geçmişi, kredi puanınızı belirlemede açık arayla en önemli faktördür. Puanınızın yüzde 35’i bu faktöre bağlı olacak. Borç ödemelerinizi zamanında karşılamak puanınıza yardımcı olacaktır. Geç ödeme yapmak bunun tersini yapacaktır. Davalar, hükümler ve vergi iadeleri katildir. Ayrıca ödemenin büyüklüğü de dikkate alınır. Şüpheye düştüğünüzde, yüksek borç yükümlülüklerini düşük olanlardan önce ödeyin.
Borç yükümlülüklerinizin bakiyesi, puanınızdaki bir başka önemli faktördür. Kusursuz bir dünyada, herhangi bir borcunuz olmadan çok fazla krediye sahip olmak istersiniz. Bu mükemmel bir dünya olmadığı için, borçlu olduğunuz toplam miktarı, mevcut toplam kredinin yüzde otuzunun altında tutmaya çalışmalısınız. Yirmi bin krediniz varsa, aslında altı binden az borcunuz olsun istersiniz. Bu faktör, kredi puanınızın yüzde 30’unu oluşturur.
Kredinin uzunluğu da FICO puanınızda bir faktördür. Bireysel kredi hesaplarınız, genellikle kredi kartlarınız ne kadar uzun süre tutarsa o kadar iyidir. Önemlisi, krediyi fiilen kullanma geçmişini de göstermeniz gerekir. İşin garibi, kredi verenler hiç kullanılmamışsa krediyi indirir. Kredinizin olduğu süre, puanınızın yaklaşık yüzde 15’ini oluşturur.
Kredi türü aynı zamanda FICO puanınızın yaklaşık yüzde onunu oluşturan bir faktördür. Kredi kartları uygundur, ancak kredi verenler daha resmi yükümlülükler görmeyi severler. Bu bir araba kredisi, öğrenci kredisi veya önceki ipotek olabilir. Kredi kartı olmayan bir borcunuz varsa, borçla ilgili her aylık ödeme yükümlülüğünü yerine getirmeniz çok önemlidir.
Sorgular da FICO puanınıza yüzde on oranında dahil edilir. Bir borç veren, 6 aylık bir dönemdeki soruları inceliyor. Krediye başvurarak başlattığınız her biri puanınızı düşürebilir, bu nedenle ipotek aramadan önce altı ay boyunca kredi başvurusu yapmaktan kaçının.
Bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce kredi raporları sipariş etmeniz çok önemlidir. Kredi raporlama şirketleri, raporlardaki büyük hatalardan dolayı genellikle hükümet tarafından para cezasına çarptırılır. Aslında, tüm kredi raporlarının yüzde ellisi kadar çoğunda hatalı girişler olabilir. Borç başvurusunda bulunmadan önce sizinkinin temiz olduğundan emin olun.
GIPHY App Key not set. Please check settings