Ev İpoteği – Evinizi Yeniden Finanse Etmek İçin Nedenler

Yeniden finansman, oranları düşürmenin yanı sıra başka finansal faydalara da sahip olabilir. Oranları sabitlemek sizi daha yüksek oranlardan koruyarak gelecekteki faiz maliyetlerinden tasarruf etmenizi sağlayabilir. Ayrıca, büyük aylık artışları önlemek için ARM’nizi daha iyi sınırlar için değiştirebilirsiniz. Faturalarınızı öz sermayeniz ile birleştirmek, vergi avantajı sağlarken kredi kartı oranlarından tasarruf sağlar.

Gelecekteki Oran Artışlarından Koruma

Ayarlanabilir oranlı ipotek (ARM) ev alıcıları için en düşük oranları sağlar, ancak bu oranlar artabilir. Aylık ödemeler, piyasa oranlarına ve kredi limitlerine bağlı olarak ayda birkaç yüz dolar sıçrayabilir.

Yedi yıldan fazla bir süre evlerinde kalmayı planlayanlar için, oranların artması muhtemel gözüküyorsa, sabit faizli bir ipoteğe yeniden finansman sağlamak iyi bir fikirdir. Sabit oranlı ipotekler, gelecekteki ödeme artışlarından teminat sağlar, ancak ARM’lerden biraz daha yüksek oranlarla.

Daha İyi Kapaklar İçin İşlem Yapmak

Birçok ARM, birkaç yıl sonra değişebilen başlangıçta düşük ayar oranları sunar. Ödemelerdeki sıçramalar şaşırtıcı olabilir, özellikle de uygun limitlerden daha azına sahipseniz. Sınırlar, ödemelerinizin ne kadar ve ne sıklıkla artabileceği konusunda sınırlar belirler.

ARM’nizi yeniden finanse etmek, düşük sınırlar üzerinde pazarlık yapmanıza yardımcı olabilir. Ayrıca, orijinal ipoteğinizde olduğu gibi birkaç yıl için belirlenmiş oranlara sahip bir ARM de bulabilirsiniz.

Kredinizi Ödemeye Yardımcı Olma

Ev kredinizin erken ödenmesi faiz maliyetlerinden tasarruf sağlar. Daha büyük ödemeler yapmak için yapılandırılmış bir yaklaşıma ihtiyaç duyanlar için, daha kısa bir dönem için yeniden finansman çözüm olabilir.

Örneğin, 30 yıllık ipoteğinizi 15 yıllık bir ipoteğe dönüştürmek, faiz maliyetlerinizi aynı oranda bile neredeyse yarı yarıya düşürebilir. Başlangıç ​​maliyetlerinde bile, erken ödeme paradan tasarruf etmenizi sağlar.

Vergi Avantajından Yararlanma

Mortgage faizi, diğer faturalar üzerindeki faizin aksine vergiden düşülebilir. Faturaları ödemek için öz sermayenizin bir kısmını nakde çevirmek, size ilerlemeniz için bir finansal avantaj sağlayabilir. Tüm avantajlardan yararlanmak için yeniden finansmanı daha büyük finansal hedeflerinizin bir parçası haline getirdiğinizden emin olun.

Kredi Verenlerin Araştırılması

En iyi finansal teklifleri aldığınızdan emin olmak için bir sözleşme imzalamadan önce borç verenleri araştırın. Kredi maliyetlerini doğru bir şekilde anlamak için APR’lerini sorun. Birçok finans şirketi bu bilgileri çevrimiçi olarak yayınlar veya anında fiyat teklifi isteyebilirsiniz.