Bir ev satın almak, neredeyse kesinlikle yapmanız gereken en pahalı satın alma işlemidir. İlk evinizi satın almak ve emlak merdivenine ayak uydurmak için fon bulmak veya biriktirmek eskiden gerekli fonları size borç vermek için bir ipotek almadan neredeyse imkansızdı.
Çoğu insan hala bir ev satın almak için ihtiyaç duyacağınız nakit miktarına erişemiyor olsa da, ipoteğe alternatif seçenekler araştırılmaya başlanıyor. Yeni evinizi aramak için internet kullanımının artması ve evin alıcısı ve satıcısının artan katılımı ile iki taraf arasındaki doğrudan iletişim hiç bu kadar iyi olmamıştı.
Alıcılar ve satıcılar, her zaman finansal ödemeyi içermeyen ev için takas için bir uzlaşmaya varabileceklerini görmek için şimdi birlikte iletişim kuruyorlar. Bu anlaşmalar giderek daha yaratıcı hale geliyor ve taraflardan biri veya her ikisi için bir dizi gereksinimi karşılayabilir.
Geleneksel ipoteğe en yaygın olarak kullanılan alternatif, satıcı ipoteğidir. Çoğu alıcı, özellikle ilk kez alıcılar, yeni evlerini satın almak için önemli bir peşinat talep eder. Bu genellikle toplam fiyatın bir yüzdesidir ve standart olarak% 10’dur. Birleşik Krallık’taki evlerin maliyeti son on yılda muazzam bir şekilde arttı ve bu nedenle bu, ülkenin bazı bölgelerinde küçük iki yatak odalı teraslı bir ev için 18.000’e kadar çıkabilir. Birçok alıcının mevcut evlerini kiralamak zorunda olduğu düşünüldüğünde, tasarruf sağlamak her zaman kolay değildir. Ödenmemiş ipoteği olmayan birinden bir ev satın almak isterlerse, bir satıcı ipotek sözleşmesi ödemek için bir olasılıktır.
Satıcı ipoteği, asıl mal sahibinin mülkü yeniden derecelendirmesini ve ardından yeni alıcı için amorti edilmiş bir kredi oluşturmasını içerir. Bu karmaşık bir kredidir, ancak son zamanlarda çok daha kolay hale getirilmiştir çünkü çevrimiçi olarak kurulabilir ve ayrıntıları hesaplamak için deneyimli ve pahalı bir muhasebeciye ihtiyaç duymaz.
GIPHY App Key not set. Please check settings