Günümüzün sürekli değişen dünyasında, konu borçlanma ve ipotek söz konusu olduğunda insanlar daha fazla esnekliğe ihtiyaç duyuyor. Bunu akılda tutarak, giderek daha fazla kredi veren esnek ipotek olarak adlandırdıkları şeyi teklif ediyor. Bununla birlikte, esnek terimi birçok farklı anlama gelebilir. Hangi ipoteklerin esnek olduğundan ve esnek bir ipoteğin faydalarının neler olduğundan emin değilseniz, bu makale size yardımcı olabilir.
Esnek ne anlama geliyor?
Esnek olduğunu iddia eden çok sayıda ipotek olmasına rağmen, gerçekten esnek bir ipoteği tanımlayan bazı şeyler vardır. Bir ipoteğin esnek olup olmadığını belirlerken aramanız gereken dört ana özellik vardır. Bunlar:
Fazla ödeme yapmasına izin verilmesi
Eksik ödemeye izin verilmesi
Ödeme tatilleri alabilmek
Faiz günlük olarak hesaplanır
Fazla ödemeler
Esnek ipoteklerin en iyi özelliklerinden biri, fazla ödeme yapabilmesidir. Geleneksel sabit geri ödemeli ipoteklerde, her ay sabit geri ödemenizden fazlasını ödemenin kolay bir yolu yoktur. Esnek bir ipoteğe sahipseniz, her ay mümkün olduğu kadar ödeyebileceksiniz. Bu, iyi aylarda ipoteğinizi geri ödeme sürecini hızlandırabileceğiniz anlamına gelir. Düzenli olarak fazla ödeme yaparsanız, faiz ödemelerinde kendinize binlerce sterlin tasarruf edebilirsiniz.
Eksik ödeme
Eksik ödemeler, esnek ipotekli kredilerin başka bir yararlı özelliğidir, ancak tutumlu bir şekilde kullanılmalıdır. Belirli bir ayda geri ödemeyi yapamazsanız, o zaman mümkün olduğu kadar ödeyebilir ve ipoteğiniz için etkin bir şekilde düşük ödeme yapabilirsiniz. Bu, temerrüde düşmenizi engellediği için iyi olsa da, bazı cezalar vardır. Ne kadar az ödeme yaparsanız, ipotek o kadar uzun sürer veya daha sonra geri ödemeleriniz o kadar yüksek olur.
Ödeme tatilleri
Ödeme tatilleri, eksik ödemelere benzer, ancak ödemeyi bir süre için tamamen durdurmanıza izin verir. Bu kulağa çekici gelse de, genellikle kısıtlamalar vardır. Borç verenler, geçmişte fazla ödeme yapmadığınız sürece tatil yapmanıza izin vermezler ve tatilinizden sonra, geri ödemeleri planlandığı gibi geri almak için tekrar fazla ödeme yapmanız gerekecektir. Bununla birlikte, ücretli tatiller, serbest meslek sahibi olanlar veya kişisel nedenlerle işe ara vermek isteyenler için yararlıdır.
Diğer faydalar
Esnek ipoteklerinin bir başka yararı da ipoteğinizden geri ödeme alma yeteneğidir. Geçmişte fazla ödeme yaptıysanız, ancak şimdi ev iyileştirmelerini veya başka bir satın alma işlemini finanse etmek için fazladan nakite ihtiyacınız varsa, fazla ödediğiniz parayı geri ödünç alabilirsiniz. İpotek koşullarınızı yeniden değiştirecek olsanız da, ipoteğiniz oranında kredi almak, alabileceğiniz en düşük kişisel kredi oranıdır.
Esnekliğe sahip olmak ve fazla ödeme ve eksik ödeme şansı sizin için önemliyse, kesinlikle esnek bir ipotek seçmelisiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings