Emeklilik İçin Hud Ters Mortage?

HUD ters ipotek, emeklilik için ek fon arayan Yaşlılar için harika bir araç olabilir. Bir HUD ters ipotek yoluyla, yaşlılar geri ödeme yapmak zorunda kalmadan evlerinden öz sermayeye erişebilirler.

HUD Ters Mortgage Uygunluğu

Ev sahiplerinin bir HUD ters ipotek için uygun olabilmeleri için aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekir:

– Ev sahibi 62 yaşında veya daha büyük olmalıdır.

– Evin bedelsiz ve temiz olması veya özkaynaktan ödenebilecek bir ipotek bakiyesine sahip olması gerekir.

– Ev, ana ikametgah olmalıdır.

– Mülk, müstakil bir ev, bir birimin başvuru sahibinin oturduğu bir ila dört birim konut, imal edilmiş bir ev (mobil ev) veya kat mülkiyeti veya Planlı Birim Geliştirme biriminde bir birim olmalıdır.

– Mülk, minimum mülk standartlarını karşılamalıdır.

Hak kazanan ev sahipleri, ödemeleri toplu olarak, aylık olarak veya ara sıra kredi limiti olarak alabilirler. Daha sonraki bir tarihte, koşullar değişirse ödeme seçenekleri yeniden yapılandırılabilir.

HUD Ters Mortgage Tutarlarına İlişkin Yönergeler

Bir HUD ters ipotek üzerinden ödünç alınabilecek tutar aşağıdaki kriterlere göre belirlenir:

– Borçlunun yaşı – Borçlu ne kadar yaşlıysa, evin değerine karşı o kadar çok borç alınabilir

– Kredi faiz oranı – Açıktır ki, faiz oranı ne kadar düşükse, o kadar çok borç alınabilir.

– Evin değeri – Bir HUD ters ipoteğe hak kazanmak için konut değeri için kesin bir sınır yoktur, ancak ödünç alınabilecek tutar bir alan için maksimum FHA ipotek limitleri ile sınırlandırılmıştır. Bu, yüksek fiyatlı bir evin sahiplerinin FHA sınırında değeri olan ev sahiplerinden daha fazlasını ödünç alamayacağı anlamına gelir.

HUD ters ipotek alan borçlularda varlık veya gelir sınırlaması yoktur.

Sıradan ev kredilerinin aksine, bir HUD ters ipotek, ev borç alanların birincil ikametgahı olduğu sürece geri ödeme gerektirmez. Ev satıldığında, Mortgage şirketi anaparasını ve artı faizi geri alır ve evin kalan değeri ev sahibine veya hayatta kalanlarına gider. Satış gelirleri borçlu olunan tutarı karşılamazsa, HUD ipotek şirketine herhangi bir eksiklik için ödeme yapacaktır.

HUD’nin bir parçası olan Federal Konut İdaresi, bu teminatı sağlamak için tüm borçlulardan bir sigorta primi alır. Tipik olarak ipotek şirketi bu sigortayı öder ve bunu borçlunun anapara bakiyesine borçlandırır. Bu FHA ters mortgage sigortası, HUD’nin ters mortgage programını borçlular için FHA sigortası olmayan özel programlara göre daha ucuz hale getirebilir.