Size teklif edilen ilk evi satın almayacağınızı unutmayın, öyleyse neden size sunulan tek ipotekle gidin. Birden fazla iyi niyet teklifi isteyin. Farklı borç verenlerin size hangi seçenekleri sunacağını görün. Borç verenden kredi raporunuzu çekmemesini, ancak ona getireceğiniz kağıt kredi raporuna dayalı olarak size iyi niyetle bir teklif vermesini isteyin.
Kredi raporunuzun ne dediğini anlayın. Kredi raporunuzu çevrimiçi olarak sipariş etmeyin. Çoğu insan kredi raporunu internetten sipariş ediyor, hatta bazen ücretsiz raporunu bile alıyor. Fark etmedikleri şey, bunu yaparak kredi geçmişlerini kötüleştiriyorlar çünkü kredi puanınız birden fazla çekildiğinde puanınız düşecek. Ve eğer onu çekerseniz ve ardından ipotek şirketi tekrar çekerse birden fazla çekilecektir. Bunun yerine yapmanız gereken, kredi raporunuzu kredi büroları aracılığıyla 1-800 numaralarını arayarak sipariş etmektir. Dikkatli olun, çünkü internete girmenizi, sabırlı olmanızı, hatta kalmanızı ve yazılı bir nüshasını istemenizi söylemeye çalışacaklar. Bu kopya gerçek kredi raporunuz olacaktır. Bu, ipotek şirketi tarafından çekilecek olan şeydir.
Bir ipotek komisyoncusu kullanmayı düşünün. Elbette ek bir ücret ödemeniz gerekecek, ancak çoğu durumda doğru türde ipotek kredisi aldığınızda bu ücret buna değecektir. Bir ipotek komisyoncusu, aralarından seçim yapabileceğiniz çeşitli kredi seçenekleri bulmanıza yardımcı olacaktır. Daha sonra ihtiyaçlarınıza en uygun seçeneği seçebilirsiniz.
Bir ipotek komisyoncusuna veya bir bankaya gittiğinizde, bankanın veya ipotek komisyoncusunun size hak ettiğinizden daha yüksek bir faiz oranı satmadığından emin olun. Birçok banka, müşterisine daha yüksek bir ipotek oranı satmak için bir komisyoncu ödeyecektir. Buna Yied Spread Premium veya YSP denir. Dolayısıyla,% 6 faizli krediye hak kazanırsanız, ancak komisyoncunuz veya bankanız size% 6,5 faiz oranıyla bir kredi satıyorsa, banka daha fazla para kazanıyor demektir. Belgelerinizde YSP yazan bir satırı arayın. Olumlu ise, hak ettiğiniz en düşük faiz oranını almadığınız anlamına gelir.
Bundan Nasıl Kaçınırsınız?
Komisyoncunuz veya bankacınızla açık olun ve pazarlık yapın. Evinizin fiyatını pazarlık ettiyseniz, ipoteğiniz için kesinlikle pazarlık yapabilirsiniz. İpotek üzerindeki her ücret pazarlığa tabidir. Pazarlık yapamayacağınız tek şey vergiler, dosyalama ve sigorta ücretleridir. Karar vermeden önce iyi niyetli tahmininizin bir kopyasını alın, eve götürün ve bankanın veya komisyoncunun toplamaya çalıştığı tüm ücretleri araştırmaya başlayın. Ne bulduğunuzu ona açıklayın. Yakında, işleri oldukça hızlı değiştirdiğini öğreneceksin. Bir komisyoncu kullandığınızda, ona başlangıç ücretlerinde yarım puana kadar ödeme yapmaya hazır olduğunuzu, ancak arka uç ücreti ödemeyi beklemediğinizi söyleyin. Ne hakkında konuştuğunuzu anlayacaktır.
Son olarak kapanış belgelerinizi çok dikkatli bir şekilde okuyun. Aslında bir avukatın hazır bulunmasını istemelisiniz. Daha sonra özür dilemektense güvende olmak her zaman daha iyidir. Şimdi bir avukata danışmak için birkaç yüz dolar harcamak ve daha sonra yapmanız gerekmeyen şeyi ödemek için binlerce dolar harcadığınızı öğrenmemek daha iyidir. Birçok broker ve banka biraz rahatsız ve çok zaman alıyor. Genel olarak konuşursak ve çoğu durumda avukat kapanış düzenlemelerinde yanlış bir şey bulmaz. Ama Murphy yasasının ilkelerini biliyorsun. İşleri doğru şekilde yapmazsanız bir şeyler ters gidebilir.
Bu tür bir düzenlemede kuruş sıkıştırmak akıllıca değildir. Aslında her zaman bir ev teftişi yaptırdığınızdan emin olun. Bir şeyler yapmazsan pişman olacaksın. Önceden birkaç yüz dolar harcamak her zaman en iyisidir. Ancak kaçınmak istediğiniz şey, kredinin ortasında BÜYÜK bir şeyin ters gitmesidir.
GIPHY App Key not set. Please check settings