Bilgi almak için interneti kaç kez gezdiğiniz önemli değil. Bir ipotek alma konusunda ipucu ararken, size her zaman şu tavsiye verilecektir: ipotek fiyatlarını karşılaştırın. Bu, ev sahibi olmak isteyenler için ilk ve en önemli kuraldır. Her zaman ipotek fiyatlarını karşılaştırın. Bunu yapmadıkça iyi teklifi kötüden ayırt edemezsiniz. Sadece ipotek fiyatlarını karşılaştırdığınızda, mümkün olan en iyi anlaşmayı aldığınızdan emin olabilirsiniz.
Bununla birlikte, ipotek fiyatlarını karşılaştırmak, bir rakamı diğeriyle karşılaştırmak kadar basit değildir. Diğer şeyleri de hesaba katmalısınız. Aynı zamanda, uğraşacağınız ipotek koşulları ve gerçekler hakkında en azından çalışma bilgisine sahip olmanız gerekir.
Mortgage Tekliflerini Karşılaştırmak İçin İpuçları
Karşılaştırmanızın olabildiğince kesin sonuç vermesini sağlamak için aşağıda bazı ipuçları verilmiştir:
1. Çok doğru veriler kullanarak karşılaştırmalar yapmak istiyorsanız, aynı gün içinde farklı borç verenlerden veya aracılardan teklifler alın. Mortgage fiyatları günlük olarak değişir. Bazen bir günde birkaç kez bile değişirler.
2. Koşulları karşılaştırdığınızda, benzer kilit dönemleri için ipotek fiyatlarını karşılaştırın. Kilitlenme süresi, belirli bir oranın uygulanmasını garanti eden belirli bir zaman aralığıdır. Genel bir kural olarak, daha uzun kilit süreleri daha yüksek oranlara sahiptir. Kilit süreleri genellikle 15, 30 veya 60 gün gibi artışlarla sunulur.
3. Sıfır veya bir gibi aynı noktalara sahip ipotek tekliflerini karşılaştırın. İpotek işinde puan, bir orana verilen terimdir. Örneğin üç puan, yüzde üç anlamına gelir. Mortgage fiyatları kademeli bir fiyatlandırmayı takip eder. Bu size oranı satın alma ve yukarı veya aşağı çekme fırsatı verir. Nasıl? Çok basit. Puanları düşürmek için ipotek oranını artırın. Puanları artırmak için oranı düşürün.
4. İstediğiniz fiyat teklifinde, teklif kredisinin iştirak ücretlerinden ayrı olmasını isteyin. Emlak vergileri, ev sigortası ve ön ödemeli faiz, borç verenin ücreti değildir. Borç verenin ücretlerinin kapsamına giren hususlar şunlardır: standart tapu, değerleme ücretleri ve işlem veya taahhüt ücretleri.
5. Aynı türdeki ipotek fiyatlarını karşılaştırın. Birçok ipotek türü vardır. Satın al-kirala ipoteği vardır. Ayrıca, kendi kendine inşa edilen ipotek, ipotek satın alma hakkı ve ters ipotek de vardır. İpoteğinizin koşulları, türle birlikte değişebilir.
Mortgage Tekliflerini Karşılaştırırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
1. 45 günlük veya daha uzun kilitlerin oranı daha yüksektir.
2. Borç verenler sizden kredi için puan ödemenizi istiyorsa, puanları dolar cinsinden vermelerini sağlayın. Bu sizin güvenliğiniz için. Vicdansız borç verenler daha sonra sizden daha fazlasını toplamak için taban tutarı değiştirebilirler. Bunun nedeni, puanların yüzde olarak hesaplanmasıdır. Örneğin, taban ne kadar büyükse, komisyon da o kadar yüksek olur.
3. Size kredi süreci konusunda açık olmayan kredi verenlere dikkat edin. Güvenilir bir ipotek şirketi her zaman sorularınızı yanıtlamaya ve yanlış anlaşılabilecek noktaları açıklamaya isteklidir.
Karşılaştırma iyidir çünkü birinin kusurlarını vurgular ve diğerinin uygunluğunu gösterir. İpotek ipuçlarını dağıtan tüm web siteleri size her zaman ipotek fiyatlarını karşılaştırmanızı söyleyecektir.
GIPHY App Key not set. Please check settings