Değişken Faizli İpoteklerde Artışa Güven

Yakın tarihli bir rapora göre, tüketicilerin değişken oranlı ipotek ürünlerine olan güveni İngiltere’de önemli bir sürecin ardından, değişken oranlı ürünlerden uzak durma eğiliminde olan ve bunun yerine daha istikrarlı, ancak daha pahalı, sabit oranlı anlaşmaları tercih etmeyi takiben artış gösteriyor. . Ağustos 2006 ile Temmuz 2007 arasındaki beş faiz artırımı serisi, birçok ev sahibinin, daha fazla faiz oranı artışlarının etkilerinden kaçınmak için sabit faizli anlaşmalara yeniden kredi vermeye çalışmasına ve ilk kez alıcıların sabit oranları tercih etmesine neden oldu. ipotek geri ödemelerinin ilk birkaç yılında artan geri ödemelerin tuzaklarından kaçınmak.

Ancak, bu yılın Temmuz ayından bu yana, İngiltere Merkez Bankası faiz oranlarını sabit bir şekilde% 5,75’te tuttu ve faiz oranlarını geçen hafta sabit tutmak için yaptığı son açıklamayı yaptı. Bankanın faiz oranlarını askıya alma kararının bir kısmının, küresel kredi krizinin İngiltere ekonomisi üzerindeki etkilerinin muhtemel olması ve İngiltere Merkez Bankası’nın bekleyip görmesi gerektiği düşünülüyor. Eyalet uzmanları, faiz oranlarını şu an için sabit tutmanın bir başka nedeni de, TÜFE enflasyonunun hükümetin% 2’lik hedefi içinde olması ve bir yılın en düşük seviyesi olan% 1,8 ile gelmesi.

Analistlerin ve ekonomistlerin İngiltere Merkez Bankası’nın yılın geri kalanında faiz oranlarını bir daha artırmayacağına dair tahminleri, Birleşik Krallık’taki tüketicilerin değişken oranlı ipotek faizlerinde yenilenen faizler gördü ve birçoğu geri ödemelerin olası olmadığı gerçeği üzerine rahat bir nefes aldı. Bu yıl daha fazla faiz artışından etkilenecek. Bu yenilenen faiz, faiz oranlarının bu yılın sonuna kadar düşebileceğine dair ek spekülasyonlarla daha da alevlendi, birçok ekonomist İngiltere Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesini bekliyor ya da teşvik ediyor. Birçoğu şu anda oranların yıl sonuna kadar en az çeyrek puan düşmesini bekliyor.

Ev sahipleri ve ilk kez alıcılar faiz oranlarındaki artıştan kaynaklanan artan geri ödemeler sorununa bir çözüm bulmakta zorlanırken, sabit faizli ipoteklere olan ilgi son zamanlarda zirve yaptı. Bununla birlikte, bazı uzmanlar, faiz oranlarının gelecek yılın sonunda% 5 civarına düşebileceğini bile tahmin etmişlerdir, bu nedenle birçok tüketici, çok fazla ödeme yapabileceklerinden korkarak kendilerini daha pahalı sabit oranlı anlaşmalara bağlamaktan kaçınmak isteyebilir. altı ya da on iki ay içinde olasılıklar