Çoğu insan, evinizi diğerlerinden farklı kılmaya çalışırken, temyiz başvurusunun bir evi bozabileceği veya bozabileceği konusunda hemfikirdir. Özellikle, evinizi satmaya çalışırken, temyiz başvurusu evinizin dışını o kadar geliştirebilir ki, durup içeri girmemiş biri evin dışını çok sevdiği için olacaktır. Bir eve sadece temyiz başvurusu eklemek, 20.000 $ ‘lık bir satış karı getirir, bu gerçekten yazılacak bir şeydir. İşte nasıl oldu.
Acente olmanın veya bir emlakçı ile çalışmanın avantajlarından biri, biz acenteler olarak MLS’de, piyasaya çıktıkları anda listeleri bize göndermek için bir e-posta flaşı ayarlayabilmemizdir. Evlerde veya tamircide iyi anlaşmalar bu günlerde tüm tamircilerle çabucak gidiyor ve orada kendin yap. Tampa Bay bölgesinde tam zamanlı gayrimenkul satıyorum, ancak hobi olarak eşim ve ben küçük onarım ihtiyacı olan evleri alıp satmayı seviyoruz.
Florida’nın Pasco İlçesindeki bu özel ev, öğleden sonra 2: 00’de piyasaya çıktı ve öğleden sonra 16: 00’da mülkü çoktan incelemiştik ve hemen kabul edilen tam bir fiyat teklifinde bulunduk. Tam fiyat teklif etmemizin nedeni, bu evdeki potansiyeli makul bir kar elde etmek için görmemiz ve kaybetme riskini göze almak istemememizdi. Ev, 8 hafta önce evi tamamen boşaltan ve yeniden biçimlendiren bir müteahhit tarafından satın alındıktan sonra piyasadaydı. Yeni klima, yeni çatı, yeni pencereler, tamamen yeni mutfak, yeni banyo, yeni garaj kapısı açıcısı, içte ve dışta taze boya, yeni halı ve yeni karo için 35.000 $ ‘a yakın harcamış olmalı. İstenen fiyat adildi ve eminim o da önemli bir kar elde etti.
Peki hangi potansiyeli gördük? Dış cephe, ön kapı dahil tamamen beyaza boyandı. Pencerelerin etrafında renkli kepenkler yoktu. Posta kutusu ve çit de eğiliyordu. Çimen otlarla doluydu, bitkiler ve ağaçlar büyümüştü ve fıskiye sistemi yoktu. İçeride böylesine güzel bir ev için, kaldırım çekiciliği iğrençti.
Biz de hemen kazandık. İşin çoğunu kendimiz yaptık ve bu, herhangi bir üst sabitleyici ile kârınızı maksimize etmenin anahtarıdır. Her zaman mümkün olmasa da, büyük, büyümüş ağaçları ve kütükleri kaldırması için birini tutmak zorunda kaldık. Evi vurgulamak için panjurlar taktık ve onları ve ön kapıyı parlak adaçayı yeşili bir renge boyadık. Yerel ev geliştirme mağazasının yardımıyla ve birçok deneme yanılma ile ilk yağmurlama sistemimi kurdum. Çiti düzelttik ve yeni bir posta kutusu kurduk. Eski çimleri öldürdük ve tüm eski peyzajı kaldırdık. Daha sonra yeni çimen koyduk ve yeni bitkiler ve rengarenk çiçekler ektik. Bu bizim için iş değil hobi olduğu için zamanımızı projeye ayırdık ve sadece boş zamanlarımızda üzerinde çalıştık.
Ev piyasaya çıktıktan sonra yedi günden daha kısa bir sürede ilk bakan kişiye satıldı. Net karımız kabaca 20.000,00 dolardı. Doğru yapıldığında, frenleme temyizi gerçekten işe yarayabilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings