California Emlak

Kaliforniya’da bir ev satın alma süreci, diğer eyaletlerde kullanılan prosedürlerden farklıdır. Doğu Kıyısı’nın aksine, avukatlar gayrimenkul satışını tamamlamak için kullanılmaz. Bunun yerine bir emanet kullanılır. Satın almak istediğiniz bir ev bulduğunuzda, insanların emanet hakkında konuştuğunu duymaya başlayacaksınız. Kaliforniya’da kapanış toplantısı yoktur. Satıcıların ve alıcıların düzenli olarak birbirleriyle buluşması yaygın değildir. Kaliforniya’da bir ev satın almak istiyorsanız, ev arama sürecine başlamadan önce kredi aldığınızdan emin olmak isteyeceksiniz.

Kaliforniya’daki tüm emlakçılar gayrimenkul satın almak veya satmak için lisans almalıdır. Anlaştığınız her temsilcinin bir Satış Görevlisi veya Komisyoncu lisansı olması gerekir. Komisyoncuların bir mülkün satışı için ödeme almalarına izin verilirken, satış görevlilerinin komisyoncu altında çalışması gerekir. Birden çok aracının birlikte çalışmasına izin verilir ve bunlara satış temsilcileri denir. Satış temsilcileri bir Kayıt Brokerine yanıt vermelidir ve bu, onları denetleyecek kişidir. California’da bulunacak üç ajans vardır ve bunlar ikili ajanslar, alıcı ajansları ve alt ajanslardır.

Bir kredi veya komisyoncu almaya karar vermeden önce, mümkün olan en iyi mahallede doğru evi bulmak isteyeceksiniz. Ayrıca, gelir seviyenize en uygun konut türünü bulmak için bir acenteye danışmak isteyeceksiniz. Temsilci hangi evle ilgilendiğinizi bilmek isteyecektir. Temsilciyi ziyaret ettiğinizde her zaman bir ev satın almaya hazır olmalısınız. Gerçekten hazırsanız, size daha iyi bir teklif verilecektir, çünkü temsilciler genellikle sadece “arayan” ve bir satın alma işlemi yapmaya kararlı olmayan insanlarla uğraşmak zorunda kalacaklardır. Temsilci ne tür bir ev istediğinizi anladığında, size mevcut olan farklı evleri göstermek için sizi gezmeye başlayacaklar.

Temsilci sizinle röportaj yapana kadar sizi gezdirmek istemeyecektir. Alıcı olarak, temsilcinin deneyimli olduğundan emin olmak isteyeceksiniz. Kaliforniya’daki acentelerle iş yaptığınızda, sizi mümkün olan en kısa sürede kredi yeterlilik sürecine sokmaları gerekir. Bir kredi için onay alarak, pazarlık yapabileceğiniz güçlü bir konuma yerleştirileceksiniz. İstediğiniz evi bulduğunuzda, acenteye bir teklif yapmak isteyeceksiniz. Kaliforniya’da teklif her zaman yazılı olarak yapılmalıdır. Üzerine yazılması gereken kağıda Depozito Fişi adı verilir.

Teklifinizle ilgili tüm bilgileri Para Yatırma Makbuzuna yerleştirmek isteyeceksiniz. Temsilci, ilgilendiğiniz evlere çok benzeyen evlerin bir listesini sağlayarak yardımcı olacaktır. Bir teklif yapıldığında, yaptığınız teklifin yaklaşık% 3’ü kadar bir çek yazmak da alışılmış bir durumdur. ev.