BBC2 programının ‘2 yılda ipoteğinizi nasıl ödersiniz’ bölümünü gördünüz mü? Bu bölümde ailenin adamı, yatırım amaçlı gayrimenkul aramak için Bulgaristan’ın Bansko kentine gitti. Ne kadar harcaması gerektiğinden emin değilim, ancak ‘isimsiz’ bir ajanstan bir ajan tarafından bir dizi mülkü görüntülemeye götürüldü ve bunu yapma ayrıcalığı için çok büyük bir 1000 Euro tahsil etti. Şimdi bu kendi başına alarm zillerini çalmaya başlamalıydı.
Bulgaristan’da hem Bulgar hem de İngiliz birçok ajans bir görüntüleme ücreti alıyor. Bazıları bir günlük görüntüleme için belirli bir ücret alırken, mülkleri görüntülemek için sürmeniz gereken mil başına bir miktar ücret alır. Şimdi neden satın almayı düşündüğünüz mülklere bakma ayrıcalığını ödeyesiniz? Bu uygulamanın arkasındaki mantık, bir şey satın almak gibi gerçek bir niyetleri olmadığında, sadece mülkleri görüntüleyen çok fazla zaman harcayan kişinin olması gibi görünüyor. Ama bu ne kadar doğru? Bulgaristan’a giden yabancıların çoğu, son birkaç yıldır hepsi aynı yutturmaca ile bombardımana tutulduğu için, en azından oradaki mülke yatırım yapmakla ilgileniyor.
Yukarıda bahsettiğim bu adam, özellikle ilgi çekici olan birkaç mülke karar verdi – yeni bir apartman dairesi ve Bansko’dan 5-10 km uzakta bir köyde bir ev.
Temsilci, adama bu tür evlerin piyasada neredeyse hiç görünmediğini ve ilgilendiği evin birkaç hafta içinde satılacağını, bu nedenle depozitoyu bulması ve mülkü hemen rezerve etmek için indirmesi gerektiğini söyledi. .
Anlaşmayı sağlamlaştırmak için ajan adama mülkü şimdi satın alırsa birkaç yıl içinde inanılmaz 175.000 kar elde edeceğini söyledi. % 200 – 300 değerinde bir artış çizgisinde bir şey!
Adam ona düştü, kanca, ip ve platin. Cebinde depozito için binlerce pound olsaydı, hemen ajana verirdi.
Neyse ki yapmadı ve bu yüzden eve uçtu ve konuyu ailesiyle tartıştıktan sonra, ikinci düşünceleri oldu ve Bansko’daki evi takip etmemeye karar verdi. Aslında İngiltere’de tadilat için bir ev almaya gittiğini düşünüyorum.
Bununla birlikte, bu, Bulgaristan ve diğer ülkelerdeki vicdansız ajanların sizi zor kazandığınız paraya katılmaya çalışmak için kullandıkları tipik taktiklerdir.
Gayrimenkullerin arzının yetersiz olduğunu, başka bir alıcı tarafından hemen ele geçirileceklerini ve tamamen gerçek dışı kazançlardan söz edeceklerini düşünmeye çalışacaklar. Araştırmanızı yaparak ve hiçbir şeye acele etmeden gezintiye çıkmaktan kurtulabilirsiniz.
Çok sayıda mülk var, evet fiyatlar biraz artıyor ama daha sonra pişman olabileceğiniz bir şeye acele etmektense, zaman ayırıp gerçekleri öğrenmek için biraz daha fazla ödeme yapmak daha iyi değil mi?
GIPHY App Key not set. Please check settings