Broker Komisyonları Üzerindeki Hukuki Savaşlardan Kaçının

Komisyonculara nasıl ödeme yapıldığını belirten komisyon anlaşmaları genellikle form belgelerini kullanır. Komisyon formülü bazen değişir, ancak şartlar ve koşullar genellikle aynı kalır. Sonuç olarak, komisyon anlaşmalarının standart hüküm ve koşulları, anlaşma imzalandıktan sonra genellikle komisyoncular ve mal sahipleri tarafından göz ardı edilir. Komisyoncuların geliri bu anlaşmaların koşullarına bağlı olduğundan, ilgili tüm taraflar için ayrıntılara yakın ilgi hayati önem taşımaktadır.

Komisyoncu komisyonlarıyla ilgili anlaşmazlıklardan kaynaklanan son davalar, komisyon anlaşmalarına çok dikkat etmenin önemi hakkında zor dersler ortaya koymaktadır.

Detroit’teki bir bina sahibi, orijinal sözleşmede bir sona erme veya fesih tarihi içermediği için komisyon ödemek zorunda kaldı. Bina sahibi, nihai yazılı anlaşmada yer almayan, anlaşmayı imzalamadan önce anlaşılan ve üzerinde mutabık kalınan bir dizi anahtar şart olduğunu savundu. Hakim, sözleşmenin yazıldığı şekliyle açık olduğunu belirterek bu iddiayı reddetti.

Hakimler ve jüriler emlak profesyoneli değildir. Nedeni tedarik etme terimi, emlak işinde standart bir tanıma sahip olabilir, ancak bir jüri için hiçbir şey ifade etmez. İlgili tüm taraflar, dilin açık olduğundan emin olmalıdır. Bir yargıç veya jüri, iki tarafı da kötü bir iş kararından kurtarmak için bir sözleşmeyi yeniden yazmayacaktır.

Olumlu bir komisyon sözleşmesi başarıyla müzakere edilip yazıldıktan sonra bile, onu basitçe dosyalamak doğru değildir. Her iki taraf da anlaşmayı unuttuğunu iddia edemez.

Buradaki ders, önemli hüküm ve koşulları, özellikle performans, tazminat ve fesih ile ilgili olanları dikkatlice not etmektir.

Hukuki ihtilaflar herhangi bir konuma özgü değildir. Ülke çapında hakimler ve jüriler, komisyon sözleşmelerine şartlar eklemeye veya tarafların bir sözleşmenin şartlarını görmezden gelmesine izin vermeye direnç gösteriyor. Son zamanlarda ihtilafların sayısında artış oldu. Bazıları mahkemeden ayrıldı, ancak adil bir kısmı davaya gitti. Bu, anlaşmaları bir araya getirerek ve onlara uyarak daha fazla zaman ve çaba harcayan komisyoncuların ve sahiplerin çabalarıyla tersine çevrilebilir. Bu en iyi önleme yöntemidir.

Sana iyi şanslar,