Borcunuz Size Evinize Mal Olabilir mi?

Borç sorunları ile mücadele eden ev sahipleri için evinizi kaybetmek en büyük kabustur. Sadece duygusal kargaşaya ve travmatik yaşam tarzı değişikliğine maruz kalmayacaksınız, hatta finansal sorunlarınızın sonu olmadığını bile görebilirsiniz. Mülkünüz piyasa değerinin çok altında satılabilir ki bu borcunuzu kapatmak için bile yeterli olmayabilir, sizi evsiz ama yine de borçlu bırakır.

Neyse ki, bu kabus senaryosu sandığınız kadar yaygın değil. Geri alma, alacaklılarınız için son çaredir ve bunlardan yalnızca birkaçı için bir seçenektir. Kredi kartları, banka hesapları vb. İle ilgili tüm borçlarınız teminatsız olarak sınıflandırılır; bu, sahip olduğunuz malları ödemek için el konulabilse bile, borçlarınız garanti edecek kadar ciddiyse, eviniz doğrudan risk altında değildir. iflas.

Vergi borçları gibi devletle ilgili borçlar, evinizin satışını zorlayarak da giderilebilse de, bu özellikle yaygın bir durum değildir ve eviniz için ana riskler, teminat altına alınan kredilerdir. Bu, ipoteğiniz ve aldığınız tüm sermaye kredilerini içerir.

Mortgage kreditörleri, onlar için pahalı bir seçenek olduğu için, yeniden sahip olma haklarını hafife almayacaklar, gelecekteki faiz ödemelerinizi kaybedecekler ve aileleri dışarıya çekerken kamu imajlarının görülmesi pek bir şey yapmıyor. sokağa. Ancak, yeniden el koyma işlemleri olasılığı hala ciddi bir iştir ve acilen borç verenlerin kendilerinden veya nitelikli ve lisanslı bir borç danışma servisinden tavsiye almalısınız.

Yeniden el koyma süreci hızlı bir süreç değildir ve genellikle borçlu olmak ile tahliye bildirimi almak arasında yaklaşık altı ayınız olacak, bu da bir konsolidasyon kredisi veya yeniden krediyle mali durumunuzu yeniden düzenlemek veya hatta yeni şartlar için müzakere etmek için yeterli bir zaman. veya ipotek borç vereninizle bir geri ödeme programı.

Geri alma, borç verenden size borçlu olduğunuzu bildiren basit bir mektupla başlayarak ve sorunu çözmek için düzenlemeler yapmanızı isteyen yasal olarak belirlenmiş bir yolu izlemelidir. Herhangi bir çözüme ulaşılmazsa, yasal işlem uyarısı için ikinci bir mektup gönderilecektir.

Bu aşamada hala borcunuz varsa ve borç verenle gerçek bir müzakere girişiminde bulunmadıysanız, borçları kapatmak veya nasıl yapmayı planladığınıza dair kabul edilebilir bir teklifte bulunmak için 7 gün veren bir avukat mektubu gönderilecektir. o. Bu son mektuba cevap vermezseniz, mahkeme işlemlerinin başlaması için başka bildirimde bulunmanıza gerek yoktur.

Mahkemeye götürülürse, bir hakim, ipotek borç vereninize sizi tahliye etmesi için yasal hak veren bir zilyetlik emri verebilir. Uygulamada, yargıçlar, özellikle çocuklar söz konusuysa, kabul edilebilir ve adil bir yol üzerinde bir anlaşma sağlamaya çalışacaklardır. Bir emir verilse bile, bu ille de tahliyeye yol açmaz, çünkü ipotek şirketleri, borçlarınızı ödemeniz için bir teşvik olarak emri yedekte tutabilir.

Öyleyse, tahliyeyle karşı karşıya olabileceğinizden endişeleniyorsanız, bunun aslında bir ipotek kredisi veren için uygulaması oldukça nadir bir şey olduğunu ve bir kez başladıktan sonra süreci durdurmak için pek çok fırsat olduğunu unutmayın. En iyi tavsiye sakin olmak, borç verenle iletişime geçmek ve alacaklınızı mutlu edecek ancak daha da önemlisi sizi evinizde tutan bir anlaşmaya nasıl gelebileceğiniz konusunda tavsiye almaktır.