Bir mülkün emlak haczi için ilan edildiği olay, sadece alan sakinleri için değil, aynı zamanda söz konusu mülkün teminat altına alınmasını sağlayan krediyi veren borç veren kuruluş için de talihsizdir. Kuşkusuz, ev sahibi, evini kaybettiği için çok fazla aşağılama ve utanç, kötü bir kredi notu ile birlikte, bir kaç huzursuz geceye ve işleri her zamankinden daha da kötü hale getirmek için sınırsız endişeye neden olmak zorundadır. Ancak hacizle karşı karşıya kalan sadece ev sahibi değil, aynı zamanda zararlarını telafi etmek için çok fazla sıkıntı yaşamak zorunda olan borç veren kurumdur.
Borç veren şimdi tüm haciz prosedürünü yürütmek, başarılı bir müzayede yapmak, mülkü satışa uygun hale getirmek için yenilemek, doğru alıcıları veya yatırımcıları bulmak ve tabii ki tüm doğrudan zararları karşılamakla ilgili tüm masrafları üstlenmek zorundadır. alacaklılar kısmı. Ve çoğu zaman, borç veren bir alıcı bulamaz, yani kayıp ve daha fazlası! Öyleyse bir borç veren olarak bunun üstesinden gelmek için ne yapabilirsiniz? Cevap basittir, ancak çoğu insan bilgi eksikliğinden dolayı mülk kısa satışından yararlanamamaktadır!
Açığa satış, kredi verenin söz konusu mülkü normal sektör oranından daha düşük bir oranda (yani, kredi bakiyesinden daha az) satmayı kabul ettiği ve böylece borçlunun zararlarını karşıladığı gayrimenkul endüstrisindeki olayı ifade eder. borçlarını geri ödeyememek. Başarılı bir kısa satışla, ev sahibi, gerçek mülk haczinden önce evlerini daha düşük bir fiyata satar ve borcu ödünç veren kuruluşa geri öder, böylece haciz müzayedesini önler. Açığa satış yapmakla, sadece ev sahibi değil, aynı zamanda borç veren de çok tasarruf etmiş olur.
Borç veren, borcunu doğrudan geri öder ve bu ödeme temerrüdünün yol açtığı küçük kayıpların kolayca üstesinden gelebilir. Bu şekilde neden olunan zararlar, haciz işlemlerini yürütmek için bankanın üstlenmek zorunda kalacağı masraflarla karşılaştırıldığında hiçbir şey değildir. Borç verenler, açığa satışı, haciz için etkili bir alternatif olarak görmektedir, çünkü gerçek bir haciz açık artırmasından daha geniş kapsamlı kendi yararları vardır. Açığa satışın haciz üzerinde sahip olduğu en açık avantaj, aşırı mali kayıpları telafi etmektir. Kısa bir satış genellikle uzman profesyoneller tarafından gerçekleştirilir ve borç verenin doğrudan buna dahil olmasına gerek kalmaz, böylece iş gücünden tasarruf edilir.
Haciz işleminin aksine, açığa satış, başarılı bir anlaşmayı kapatmak için herhangi bir ek ücret içermez. Bir borç veren ve söz konusu mülkün müteakiben kaybeden olarak, haciz müzayedesinden önce mülkü yenileme veya tamir etme zahmetini üstlenmeniz gerekmeyecektir. Mülkü pazarlamaya veya satmaya gerek yoktur. Söz konusu mülkün kısa satışını onaylayarak, bir borç veren olarak, mülk fiyatını, bir mülk müzayedeye çıktığında oldukça düşük olan endüstri standartlarına yaklaştırmayı bekleyebilirsiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings