Bir Subprime Piyasasında İnsanlar Nasıl Haciz Olur?

Amerikan Rüyası her zaman kendi evinizin sahibi olmak olmuştur. Bir düşünün! Birine giden kira ödemeleri ücretsiz ve mülkte hiçbir sermaye elde edemezsiniz. Sinir bozucu.

O kadar sinir bozucu ki, sadece iki yıl önce pazar cazipken birçok insan kiracılardan ev sahiplerine sıçradı. Kiralamaktan bıkan California’daki çifti çocuklarına, tatilleri atlarlar ve çok sık yemek yiyorlarsa yeni bir ev alabileceklerini söyleyen çifti ele alalım.

Ama o zaman bile fiyat bir katildi. 567.000 $ ‘dan, yüksek ödemeleri kolaylaştıracak bir kredi almaları gerekiyordu. Peşinat için fazla paraları yoktu ve ayarlanabilir oranlı bir ipotek seçtiler, yani birkaç yıl düşük ödemeleri olacaktı. Tam istediklerini, diye düşündüler.

İpotek komisyoncuları endişelenmemelerini söyledi. İki yıl içinde kolayca yeniden finanse edebilir ve oranı düşük tutabilirler.

Ama şimdi, az paranız ve az krediniz varsa, yeniden finansman almak neredeyse imkansız. Bankalar ve ipotek şirketleri artık kredi riski yüksek olan kişilere kredi vermiyor. Yani California’daki çift bir tuzağa düşer.

Daha da kötüsü, bölgedeki komisyoncular onlara kendi evlerininki gibi evlerin sadece 535.000 dolar getirdiğini söylüyor. Bu, kredilerindeki bakiyenin ev değerini aştığı anlamına gelir.

Yüzbinlerce insan bu tuzağa düşecek. Hepsi konut fiyatlarındaki patlamanın devam edeceğini düşünüyordu. Yaptıkları şey, bir gün ödemeleri karşılayana kadar beklemek yerine, kredinin kolay olduğu bir zamanda ev sahibi olmaktı. Ancak kredi verenler artık daha katı standartları uyguluyor ve bu insanlara kredi vermiyor.

Evlerinde teminat, hisse senedi olmadığı ve genellikle kredilerinde baş aşağı olmadığı için kredi vermeyecekler. Bu artık nadir bir durum değil. Bu ev hissesi yastığı, işinizi kaybettiğinizde, kritik bir hastalık geçirdiğinizde veya Kaliforniya’daki çift gibi ödemeleriniz fırladığında evinizi kaybetmekten sizi alıkoyuyor.

Yapmanız gereken, durumunuzun kapsamını genişletmek ve burada belirtilenlere yakın bir şey olup olmadığına bakmaktır. Öyleyse, tavsiye bir haciz avukatı aramaya başlamaktır. Bu avukatlar size yardımcı olabilir ve genellikle evinizi kurtaramadıkları sürece sizden herhangi bir ücret almazlar. Http://www.abbey-properties.com adresinden daha fazla bilgi alabilirsiniz.