Emlak piyasası yavaşlarken, birçok potansiyel ev sahibi ve yatırımcı, tekneyi kaçırdıklarından endişe ediyor. Ama çok geç değil.
En çok satan “Otomatik Milyoner Ev Sahibi: Emlakta Zenginliği Bitirmek İçin Güçlü Bir Plan” ın yazarı David Bach’a göre, bir ev satın almak hala akıllıca bir hareket.
Bach, “Ev sahipliğinin daha fazla insan için erişilebilir hale geldiğini görüyoruz” diyor.
Ancak bir ev sahibi olmak herkes için değildir. Bir evin bakım masrafını ve içerdiği bağlılığı istemeyenler, kiralamaya devam etmeyi düşünebilirler. Kiracı hızlı hareket edebilir ve uzun vadede çok az sorumluluğu vardır. Ve mülkte daha az mali çıkarları var.
Bölgenizin hala yakında düşmeye başlayacak bir konut balonunda olduğuna ikna olursanız, koşullar sizin için daha uygun olana kadar satın almayı beklemeyi düşünebilirsiniz.
Sahip olmanın veya kiralamanın sizin için en iyisi olup olmadığına dair şüpheleriniz varsa, tüm maliyetleri, artıları ve eksileri ve uzun vadeli sonuçları göz önünde bulundurmalısınız.
Nadiren yetiştirilen bir profesyonel, bir ev sahibinin net değeridir. Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre, Amerikan ev sahiplerinin medyan net değeri 184.400 dolar iken, kiracılar 4.000 dolar değerinde.
Bach ev sahipliği hakkında “Çoğu insan için, bu gerçekten onların en iyi varlığı, en değerli varlığıdır” diyor.
“İnsanlar tüm hayatları boyunca çalışır ve biriktirir, kurtarır, kurtarır, ancak bir ev satın almak ve orada yaşamak onlara yaptıkları her şeyden daha fazla para kazandıracaktır.”
Bach kararınızı vermeden önce kendinize bazı sorular sormanızı önerir.
Birincisi, ne kadar ev alabiliyorsunuz? FHA’nın temel kuralı, ipotek, sigorta ve vergiler dahil toplam konut maliyetlerinizin brüt gelirinizin% 29’unu geçmemesidir. Kredi kartları, nafaka, nafaka, öğrenci kredileri ve araba kredileri dahil toplam borcunuz% 41’i geçmemelidir.
O zaman parayı nerede bulacağınızı sorun. İpoteklerin bir bedeli vardır.
“Biraz para bulmalısın” diyor Bach. “Her şeyi ödünç alamazsınız. Ama oldukça az parayla girebilirsiniz. 2.000 ila 5.000 $ arasında, birçok toplulukta bir ev satın almaya gücünüz yetiyor.”
Son olarak, satın aldıktan sonra tasarruf etmenin yollarına bakın. İpoteğin toplam maliyetine bakın. Bach, ipoteğinizi erken ödeyerek bu maliyeti azaltmanızı önerir.
Aylık yerine iki haftada bir ödeme yaparak bunu yapabilirsiniz. Ya da her yıl toplam 13 ödeme için fazladan bir ödeme ekleyin. Bu, mortgage kredinizi yıllarca azaltabilir.
Bach, ortalama bir kişinin sadece tasarruf etmenin yollarını arayarak ipoteğinden 50.000 ila 100.000 dolar arasında tasarruf edebileceğini söylüyor.
“Bu çok para” diyor.
GIPHY App Key not set. Please check settings