Bir Ev İpoteği Hayalleri Gerçekleştirir

Kendinize ait bir ev sahibi olmak ömür boyu süren bir başarıdır ve bir ev ipoteği, bu kilometre taşına normalde mümkün olandan çok daha önce ulaşmanıza yardımcı olur. Aslında, ilk ev ipoteği de çok fazla duygu ile doludur. Ev ipoteği gerçekten hayalleri gerçeğe dönüştüren bir şeydir.

Öyleyse, bir ev ipoteğinin gerçekte ne olduğunu anlamakla başlayalım.

Ev ipoteği, hemen ödemek için yeterli paranız olmasa bile bir ev satın almanızı sağlayan bir şeydir. Bu, birinden borç para alıp aylık taksitler halinde geri ödeyerek mümkün olur. Size borç veren kişiye ev kredisi veren kişi denir. Ev ipotek kredisi veren kuruluş, parayı aylık taksitler halinde geri ödemenizin beklendiği belirli bir süre (30 yıla kadar) için size borç verir. Konut ipoteği sözleşmesi ile ilgili belirli hüküm ve koşullar vardır ve bu hüküm ve koşullar, kullanım süresi boyunca konut ipoteğini yönetir. Diğerlerinin yanı sıra, en önemli şey, ev ipoteği veren kuruluşun sizden aldığı faiz oranıdır. Faiz ücretleri, ipotek kredisi verenlerin konut ipoteği adı verilen bu finansal işlemden kazandıkları araçlardır. Çoğu konut ipotek kredisi vereni, çeşitli konut ipotek programları / seçenekleri sunar. Bu şemalardaki en önemli değişiklik faiz oranı ve buna ilişkin hesaplamalar yönünden. Aslında, çoğu ev ipoteği seçeneği, bu seçenek için kullanılan faiz oranı türüne göre adlandırılır. Genel olarak, iki tür ev ipoteği faiz oranı vardır – FRM (sabit oranlı ipotek) ve ARM (ayarlanabilir oranlı ipotek). FRM için faiz oranı, konut ipotek kredisinin tüm kullanım süresi için sabittir. ARM için, adından da anlaşılacağı gibi, ev ipoteği oranı, konut ipoteğinin kullanım süresi boyunca değişir veya ayarlanır. Mortgage oranlarının bu değişikliği veya ayarlaması, hazine menkul kıymeti gibi önceden seçilmiş bir mali endekse (ve siz ve ipotek kredisi veren kuruluş arasında kararlaştırılan hüküm ve koşullara) dayanır. İpotek böyle işler.

Ne tür bir ev ipoteği peşinde olursanız olun, her zaman tüm ev ipoteği kredisini (faizli) ipotek alıcısına geri ödemeniz gerekir. İpotek alacaklısına geri ödeme yapılmaması, evinizin hacizle sonuçlanmasına neden olabilir ve ipotek kredisi veren, kalan borcu geri almak için onu açık artırmada bile satabilir.

Bu nedenle, ev ipoteği, hayalinizdeki eve hayatınızın çok daha erken bir döneminde girmenin harika bir yoludur. Bu konsept olmasaydı, o rüya eve girmek için uzun süre beklemeniz gerekirdi. Gerçekten, bir ev ipoteği, finans dünyasının en iyi kavramlarından biridir.