Bir Bırakma Talep Senedine Genel Bakış

Bir mülkün tapusu, mülkiyeti oluşturan yasal bir belgedir. Farklı tapu türleri vardır. İşte bir bırakma talep senedine genel bir bakış.

Bir Bırakma Talep Senedine Genel Bakış

Vazgeçme talepleri, mülkün devri veya satışında, mülkün bir mülkünün sahibi olan bir hibe veren, esasen o mülkün başka bir kişiye devredilmesine izin verdiğinde kullanılan bir senet türüdür. İmtiyaz verenler mülkün fiilen sahibi olmayıp, sadece onun üzerinde sorumluluk sahibidir. Bu nedenle, hibe verenler mülkü satma konusunda yasal haklara sahiptir, ancak bir pürüz var.

Vazgeçme davası, yolun ilerisindeki alıcılar için çok az koruma sağlar. Mülk, hibe verenden hibe alan kişiye devredilecek olsa da, bırakma talep belgesi hukuki olarak hibe alan kişiyi mülkün gelecekteki hak taleplerinden korumaz. İmtiyaz veren, mülke yasal olarak sahip değildir ve bu nedenle mülkle ilgili gelecekteki olası sorunlar için bir arka kapı açık bırakır.

Mülkiyet devri ve / veya satış sırasında dosyalanması gereken diğer formların birçoğuna kıyasla göreceli basitlikleri nedeniyle, genellikle birkaç durumda kullanılır. Birincisi, istifa davası bir tapuyu temizlemek için kullanılır. İkincisi, bırakma davaları, belirli bir mülkteki menfaatlerinden vazgeçmek için basit bir yöntem kullanmak isteyenler için etkilidir.

Bir mülkün satışında kullanıldığında, iptal davaları mülkün alıcıları için önemli risklere neden olabilir. Bununla birlikte, bırakma davalarının hala çok faydalı olan başka kullanımları vardır. Örneğin, bir akraba vefat etmesi gibi, bir evde hak iddia eden birden fazla kişinin olması durumunda, bırakma davası bu kişilerden birinin evdeki çıkarlarını yasal olarak başka bir kişiye devretmesinin etkili bir yoludur. . Boşanma da benzer bir durum yaratabilir ve bırakma davasını çok faydalı hale getirebilir.

Satıcı veya alıcı olsanız da hangi tapu türünü kullanacağınız ve imzalayacağınız konusunda akıllı olmanız önemlidir. Daha iyi hazırlanabilmek için, olası risklerin neler olduğunu ve tapunun sunduğu korumaları bilin.