Bilgisayar Programı, Yatırımcıların Gayrimenkulleri Analiz Etmesini Sağlıyor

Gelişen emlak piyasası, ilk kez gayrimenkul yatırımcılarında önemli bir artışa neden oldu. Emlakta sınırlı deneyim ile, ilk yatırımın getirisinin ne olacağını kesin olarak bilmeden mülk satın almak riskli bir hamle olabilir.

Binlerce yatırımcı, yatırımlarındaki riskleri değerlendirmek için REAP olarak da adlandırılan Gayrimenkul Edinme Programını kullanıyor.

Her aday mülke satın alma, kredi ve kiralama ayrıntıları girilerek beş dakikadan daha kısa sürede girilebilir. Amortisman ve vergilerin dahil edilmesi, nakit akışı üzerindeki büyük etkiyi gösterecektir – özellikle yatırımcı içgörüsünün çok güçlü hale geldiği vergi sonrası karlar. Ek olarak, değerleme değişkenleri, sermaye büyümesi ve enflasyon, kullanıcının uzun vadeli bir ekonomik tablo görmesini sağlar.

Yazılım daha sonra mülk ekonomisini, nakit akışı potansiyelini, borcun öz sermayeye dönüşmesini ve vergi öncesi / sonrası etkileri değerlendirir. Yatırımın uygulanabilirliği, bir sayfalık bir dizi raporda ortaya çıkar.

30 yıllık mülk satın alma kararlarına sahip bir gayrimenkul yatırımcısı olan Dolf de Roos tarafından oluşturulan REAP yazılımı, mülk yatırımcılarına bir mülkün iyi bir anlaşma olup olmadığını belirlemek için hızlı bir şekilde analiz etmelerine yardımcı olur.

De Roos, “Bir mülke zaman ve para yatırmadan önce geri dönüşünüzün ne olacağını bilmek, bir yatırımcının sayısız baş ağrısını kurtarabilir” dedi.

Tamamen ilişkisel bir veritabanında düzenlenebilir alanları bulunan REAP, kullanıcının ilk lisansla ücretsiz olan periyodik güncellemeleri indirmesine olanak tanıyan yerleşik bir çevrimiçi yükleme özelliğine sahiptir. Herhangi bir gayrimenkul yatırımcısı, acemi veya deneyimli için faydalıdır.