Begineer’in Amortisman Rehberi

Çoğumuz bunu hayatımızın bir noktasında yaptık, ancak çoğumuz bu terimin amortisman olarak adlandırıldığını bilmiyoruz. En basit şekliyle amortisman, kredinizi belirli bir süre boyunca ödemek anlamına gelir. Amortisman oldukça geneldir ve sadece ev kredisi veya ipoteklerle ilgili değildir. Araç kredinize, kredi kartı faturalarınıza vb. Atıfta bulunmak için kullanılabilir.

İtfa süreci genellikle belirli bir süre boyunca her bir ödeme için ne kadar ödemeniz gerektiğini belirler. Genellikle kredi miktarı, geri ödemeniz gereken süre, ödeme başına tutar ve faiz oranı ile hesaplanır.

Bir örnek, yukarıdaki noktayı daha iyi açıklayabilir.

Örneğin 150.000 $ ‘lık bir ev getirdiniz, 20.000 $ depozito ödüyorsunuz. Yani 130.000 dolarlık bir ev kredisiyle baş başa kalıyorsunuz. Yıllık faiz oranı% 7 olan 30 yıllık krediyi size vermeye istekli bir borç veren bulduğunuzu varsayalım.

Öyleyse aylık ödemeniz ne kadar olur?

İlk olarak 130.000 $ olan ana kredi tutarını aylara göre dönemle böleriz. Bu 30 çarpı 12 eşittir 360 ay olacaktır. Ayrıca% 7 faiz oranını hesaba katmanız gerekir. Eklediğinizde, aylık ödeme yaklaşık 870,00 $ olacaktır.

Aylık ödemelerin hesaplanmasının yanı sıra, amortisman kredileri için önce faiz ödemesi düşülür ve ardından krediniz takip edilir. Ancak bu, ilk ödemenin tamamen faiz ödemek için kullanıldığı anlamına gelmez, daha çok bir kısmının faizini ödemek için kullanılır.

Önceki örneğimizi ele alırsak, aylık 870,00 $ ödeme. Faizin geri ödenmesi için yaklaşık 760 $ kullanılırken, geri kalanı (110.00 $) ana kredi tutarınızı ödemek için kullanılır. Sonraki her aylık ödeme için ödenen faiz miktarı azaltılır. Sonunda, 30 yıllık döneme yaklaştığınızda, ödenen faiz asgari olurken, aylık ödemenizin çoğu ana kredinin geri ödenmesine gider.

Gördüğünüz gibi oldukça açık bir şekilde, aldığınız her yeni kredi için, erken aylık ödemeler, kredinizin geri ödenmesine yönelik yalnızca küçük bir kısmı ile faizin ödenmesi için kullanılacaktır.

Gördüğünüz gibi, amortisman oldukça karmaşık bir konu. Çoğu insan, faiz miktarını ve aylık anapara kredisinin geri ödenmesine giden miktarı asla hesaplayamaz. Neyse ki, internette birçok ücretsiz amortisman hesaplayıcısı var. Hangi krediyi alacağınıza karar vermeden önce aylık ödemenizi hesaplamak için bunları kullanabilirsiniz. Borç vereniniz, bir amortisman kredisi aldığınızda da size bu bilgileri sağlayacaktır.